La 14.ª edición de los PropertyGuru Philippines Property Awards marca un hito para Cebu Landmasters, Inc. (CLI), una empresa que ha crecido desde sus inicios en Cebú hasta convertirse en una de las principales desarrolladoras inmobiliarias del país. Los premios PropertyGuru, un programa regional anual que reconoce a desarrolladores y proyectos en los mercados del Sudeste Asiático, son evaluados por un panel independiente de profesionales del sector, lo que convierte al título nacional de Mejor Desarrolladora en uno de los reconocimientos más seguidos de la industria inmobiliaria filipina.

CLI se llevó nueve premios en la ceremonia celebrada el 20 de agosto en el Shangri-La The Fort de Manila, encabezados por su reconocimiento como Mejor Desarrolladora de Filipinas. La empresa también ganó los premios a Mejor Desarrolladora de Viviendas, Mejor Desarrolladora (Visayas) y Mejor Desarrolladora (Mindanao), junto con cinco galardones para desarrollos que abarcan las categorías residencial, hotelera, de vivienda y comercial. Para una desarrolladora regional con sede fuera de Metro Manila, un desempeño de esta escala refleja cuánto se ha ampliado en los últimos años el centro de gravedad del desarrollo inmobiliario filipino más allá de la capital.

El título nacional fue el segundo de CLI como Mejor Desarrolladora, tras su primer reconocimiento en 2019. La última victoria también le reportó a la empresa su cuarto título de Mejor Desarrolladora (Visayas), su segundo premio como Mejor Desarrolladora de Viviendas y su sexta distinción consecutiva como Mejor Desarrolladora (Mindanao).

Hace siete años, CLI ganó cuatro premios: Mejor Condominio Asequible para Visayas y Mindanao, Mejor Desarrollo de Uso Mixto para Visayas y Mindanao, Mejor Condominio Premium para Visayas y Mindanao, y Mejor Casa del Año para Visayas y Mindanao. Junto a esos reconocimientos, el fundador de CLI, Jose R. Soberano III, fue distinguido como Personalidad del Año.

Mientras la empresa se prepara para un nuevo capítulo más allá de sus mercados tradicionales, sus últimos premios subrayaron la solidez de los cimientos que CLI ha construido en Visayas y Mindanao. CLI cotiza en la Bolsa de Valores de Filipinas, y su trayectoria, de constructora de vivienda con base en Cebú a desarrolladora reconocida a nivel nacional, la ha convertido en una de las empresas de origen provincial más prominentes del sector inmobiliario local.

El sexto reconocimiento consecutivo como Mejor Desarrolladora (Mindanao) destacó en particular la creciente presencia de la empresa en la región. CLI ha establecido desarrollos en Cagayan de Oro (CDO), Davao, General Santos (GenSan) y Butuán, con el presidente y director ejecutivo de CLI, Jose Franco B. Soberano, señalando a Mindanao como un destino de inversión resiliente y cada vez más importante. Mindanao ha atraído una atención creciente de las firmas inmobiliarias a medida que se expanden centros urbanos como Davao y CDO, y la racha sostenida de premios de CLI en la región refleja su posicionamiento temprano y continuo en esos mercados.

"Supongo que hemos sabido aprovechar el crecimiento allí. De hecho, gran parte de nuestro inventario está prácticamente agotado en Mindanao. Estamos en CDO, Davao, GenSan y Butuán. Es un lugar muy fuerte y resiliente para invertir", declaró el Sr. Soberano durante la ceremonia.

Los nueve premios también contaron una historia sobre la amplitud del portafolio de CLI. Desde condominios de alta gama en Cebú hasta vivienda económica en GenSan, proyectos hoteleros en Mandaue y destinos comerciales, cada triunfo representó una dimensión diferente del enfoque de la empresa hacia el sector inmobiliario.

Uno de los principales premios de proyecto de la noche fue para The Wave Towers, nombrado Mejor Desarrollo de Condominios de Alta Gama (Metro Cebú). Ubicado en el Cebu IT Park, el proyecto es el desarrollo residencial insignia de CLI y su primera empresa conjunta internacional con NTT UD Asia, que fusiona residencias premium con un diseño de inspiración japonesa y áreas de amenities concebidas para el bienestar y la recreación. La alianza con el grupo japonés de desarrollo urbano también marcó un paso en la creciente participación de socios extranjeros en los mercados inmobiliarios provinciales de Filipinas.

En el otro extremo del mercado residencial, North Grove at Pristina Town fue nombrado Mejor Desarrollo de Condominios de Gama Media (Metro Cebú). Primer desarrollo residencial de CLI dentro del Pristina Town de 70 hectáreas, North Grove consta de 1.029 unidades distribuidas en dos torres. El proyecto integra espacios verdes, amenities de inspiración resortista y un podio comercial de casi 3.800 metros cuadrados, reflejando el enfoque de la empresa de construir comunidades residenciales que van más allá de los espacios de vida individuales.

En conjunto, el reconocimiento de The Wave Towers y North Grove ilustró la amplitud del portafolio residencial de CLI, que abarca distintos segmentos de mercado sin perder el foco en el diseño, los amenities y la comunidad.

La creciente presencia de CLI en el sector hotelero también fue reconocida, con Radisson RED Cebu Mandaue recibiendo el título de Mejor Desarrollo Hotelero de Nueva Generación. El hotel lifestyle de 144 habitaciones es el primer Radisson RED de Filipinas y forma parte del integrado Astra Centre de CLI en la ciudad de Mandaue. Con una combinación de diseño contemporáneo, influencias cebuanas y una vibrante experiencia para los huéspedes, el hotel representa la incursión de la empresa en una gama más amplia de formatos inmobiliarios.

En Mindanao, Casa Mira Homes GenSan fue nombrado Mejor Desarrollo de Vivienda (Mindanao), añadiendo otra dimensión a la cosecha de premios de CLI. El desarrollo de 21 hectáreas es la primera comunidad de vivienda económica con integración solar de la empresa y ofrece 1.218 viviendas junto con espacios abiertos, con unidades seleccionadas equipadas con sistemas solares integrados de 2,2 kilovatios. El proyecto ya está 100% vendido. La integración solar también refleja un cambio más amplio entre los desarrolladores filipinos hacia incorporar características energéticas en la vivienda asequible, donde el costo de la electricidad pesa fuertemente en los presupuestos familiares.

El reconocimiento subrayó la presencia continua de CLI en el sector de vivienda económica, un área estrechamente ligada a los orígenes de la empresa y en la que el país sigue enfrentando un déficit habitacional sustancial.

"Esto es para honrar a mi padre. Él fundó CLI con 200 casas en 2004. Ahora nos acercamos a las 50.000 casas en unos meses. La vivienda es realmente una necesidad; la tratamos como una misión", declaró el Sr. Soberano en su discurso de aceptación.

Esa misión también se reflejó en otro premio de proyecto. AstraLifestyle Centre fue nombrado Mejor Diseño Arquitectónico Comercial, en reconocimiento al destino comercial y de estilo de vida de CLI en la ciudad de Mandaue. Parte del mayor Astra Centre, el desarrollo reúne gastronomía, comercio, bienestar y conveniencias cotidianas, añadiendo una dimensión de diseño a las victorias de CLI y demostrando que el reconocimiento de la empresa se extiende más allá del desarrollo residencial tradicional.

En conjunto, los cinco premios de proyecto ofrecieron una radiografía del portafolio en expansión de CLI: The Wave Towers, que representa el desarrollo residencial premium y la colaboración internacional; North Grove, que destaca las comunidades residenciales de gama media; Radisson RED Cebu Mandaue, que marca una huella hotelera en crecimiento; Casa Mira Homes GenSan, que refleja el compromiso con la vivienda accesible; y AstraLifestyle Centre, que demuestra su presencia en el comercio y el desarrollo integrado.

"Cuando me uní a la empresa hace 16 años, éramos solo un equipo de 20 personas; hoy tenemos una plantilla de 1.500", dijo el Sr. Soberano. "Ha sido un viaje lleno de mucho trabajo, pero definido sin duda por el propósito de CLI, que es tratar el sector inmobiliario como un servicio para nuestros compatriotas."

Para una empresa que comenzó con 200 casas en Cebú y que hoy se acerca a las 50.000 viviendas, su noche de nueve premios marcó tanto una celebración de su pasado como un reconocimiento al portafolio que ha construido en todo el país. Cómo la empresa ejecute su planificada expansión más allá de su base tradicional de Visayas y Mindanao será un hilo clave a seguir en su próximo capítulo.

Como expresó el Sr. Soberano, en el espíritu de la velada, se trata de "mantenerse positivo y seguir generando olas en nuestra industria".