Better Mortgage y Coinbase han ampliado su programa de financiamiento de vivienda respaldado por criptomonedas a los miembros elegibles de Coinbase One, lo que brinda a los prestatarios aprobados otra forma de usar activos digitales durante el proceso hipotecario. La oferta quedó disponible de forma general el 12 de agosto y permite a los clientes usar criptomonedas como garantía sin vender sus tenencias.

Esto importa porque la estructura mantiene la hipoteca dentro de las pautas conformes estándar, al tiempo que añade una función de garantía para los prestatarios cuyos activos están invertidos en criptomonedas. Para los compradores que pueden calificar por ingresos y crédito, pero necesitan más flexibilidad en cuanto al origen de los fondos, el programa está diseñado para integrarse en el proceso existente de préstamos hipotecarios en lugar de reemplazarlo.

Los miembros de Coinbase One obtienen acceso a hipotecas

Las empresas anunciaron por primera vez la hipoteca respaldada por tokens en marzo. Better Mortgage estructura el primer gravamen como una hipoteca conforme estándar según las pautas de Fannie Mae, mientras que la función de garantía está diseñada para apoyar a los prestatarios cuya riqueza incluye criptoactivos.

Los miembros elegibles de Coinbase One aprobados para financiamiento de Better pueden recibir un crédito del prestamista equivalente al 1% del valor de la hipoteca, con un tope de 10,000 dólares. El crédito puede aplicarse a hipotecas, refinanciamientos y líneas de crédito con garantía hipotecaria.

Better Mortgage indicó que el crédito del prestamista se aplica a los costos de cierre y aparece en el estado de cuenta de cierre del prestatario. El beneficio puede reducir los gastos iniciales de los clientes que califiquen y utilicen productos cubiertos por la alianza.

Las empresas señalaron que bitcoin y USDC pueden usarse como garantía para el pago inicial. Esa estructura permite a los prestatarios conservar sus tenencias de criptomonedas mientras las usan para respaldar el acceso al financiamiento de vivienda.

Better apunta a prestatarios tenedores de criptomonedas

La expansión siguió a una lista de espera abierta en junio. Según las empresas, el 76% de los encuestados ya eran miembros de Coinbase One, mientras que el 60% planeaba comprar una vivienda en un plazo de seis meses.

Antes de que el producto estuviera disponible de forma general, la lista de espera representaba más de 260 millones de dólares en volumen de préstamos proyectado. Better Mortgage señaló que la respuesta inicial ayudó a respaldar la decisión de ampliar el acceso a los clientes elegibles de Coinbase One.

Better Mortgage ha financiado más de 110,000 millones de dólares en préstamos. La empresa indicó que el 41% de sus clientes preaprobados cumplen con los requisitos de ingresos y crédito, pero no cuentan con efectivo suficiente para un pago inicial tradicional.

Ziggy Jonsson, director de tecnología de Better, dijo que la alianza tiene como objetivo ampliar el acceso a la vivienda propia atendiendo a prestatarios que mantienen su riqueza en cadena (onchain). Las empresas no han revelado cuántos clientes han completado hipotecas a través del programa ampliado desde el lanzamiento de agosto.