La estatal Bases Conversion and Development Authority (BCDA), la corporación gubernamental encargada de convertir las antiguas bases militares de Estados Unidos a uso civil, subastará dentro del año los contratos de operación y administración (O&M) a largo plazo de un campo de golf de 18 hoyos y dos hoteles en Camp John Hay, en la ciudad de Baguio, una ciudad turística de montaña en el norte de Filipinas.

Durante una rueda de prensa la semana pasada, el presidente y director ejecutivo (CEO) de la BCDA, Joshua M. Bingcang, señaló que la subasta está programada antes del cierre del año.

Para John Hay Golf, la BCDA contempla actualmente un contrato de O&M de 25 años, un plazo que pondría las operaciones del campo, propiedad del gobierno, en manos de un solo operador privado durante un cuarto de siglo. El campo ha sido administrado por el consorcio de Golfplus Management, Inc. y DuckWorld Philippines hasta este año.

"El inversionista deberá destinar al menos 500 millones de pesos en trabajos de mejora para el campo de golf", dijo el señor Bingcang.

El campo de 5.517 yardas cuenta con comodidades como salas de conferencias, una terraza y vestidores con jacuzzi y sauna.

También se licitará este trimestre la administración a largo plazo de las alas Garden Wing (antes The Manor at Camp John Hay) y Forest Wing (previamente conocida como The Forest Lodge at Camp John Hay) de los hoteles John Hay.

"Prevemos al menos 1.000 millones de pesos de inversión en capex (gasto de capital), habitaciones hoteleras adicionales en esa zona y la remodelación de las instalaciones", agregó.

Los dos hoteles están actualmente bajo la administración de Landco Lifestyle Ventures (LLV), filial de Landco Pacific Corp. El señor Bingcang dijo que Landco Pacific ha manifestado interés en el acuerdo de O&M a largo plazo de los hoteles, aunque deberá competir en la subasta.

"Tienen que licitar… Tienen una ventaja porque conocen los números", señaló.

Mejoras eléctricas y de agua

Mientras tanto, la BCDA mantiene conversaciones con Manila Electric Co. (Meralco) para una posible asociación que mejore la gestión delistro eléctrico en Camp John Hay.

"Esperamos concluir las negociaciones dentro del año, y estará sujeta a un desafío suizo", destacó el señor Bingcang. Bajo un desafío suizo, una propuesta negociada se abre a ofertas competitivas de terceros, y el proponente original puede igualar la mejor oferta para asegurar el proyecto.

La propuesta incluye trasladar bajo tierra los cables eléctricos aéreos, con mejoras estimadas en 1.500 millones de pesos.

La agencia también busca establecer un sistema de distribución de agua para garantizar un suministro estable dentro de Camp John Hay.

"Estamos desarrollando un sistema de agua que aumentará el suministro en 700 metros cúbicos por día, por un monto de 80 millones de pesos", dijo.

Las subastas planificadas se producen tras una sentencia judicial que permitió a la BCDA tomar control en 2025 del predio de Camp John Hay de 246 hectáreas, que abarca los hoteles John Hay, el campo de golf, el CAP-John Hay Trade and Cultural Center, la Commander's Cottage, espacios abiertos y otras áreas. — Beatriz Marie D. Cruz

Fuente: BusinessWorld