Ayalaland Logistics Holdings Corp. (ALLHC) reportó una caída de 9% interanual en su utilidad neta consolidada, a 73 millones de pesos, en los primeros nueve meses de 2026, por el debilitamiento de las ventas de lotes industriales y de los ingresos por arrendamiento comercial.

En un comunicado emitido el miércoles, la filial de Ayala Land, Inc. indicó que la utilidad neta del tercer trimestre llegó a 62 millones de pesos, apoyada en el reconocimiento de ingresos por ventas de lotes industriales y en un desempeño sostenido del arrendamiento. Según las cifras reportadas, el tercer trimestre concentró la mayor parte del total de nueve meses, lo que deja utilidades implícitas del primer semestre de alrededor de 11 millones de pesos. La empresa señaló que la caída de nueve meses fue menor que el desplome de 90% interanual registrado en el primer semestre del año, una brecha que refleja un tercer trimestre notablemente más fuerte tras un inicio de año difícil.

Los ingresos consolidados del período de enero a septiembre totalizaron 2,500 millones de pesos.

Las ventas de lotes industriales generaron ingresos por 903 millones de pesos, un 19% menos que en el mismo período del año pasado, informó la empresa. Sin embargo, las reservas de lotes industriales subieron 23% interanual, a 1,300 millones de pesos, lo que según ALLHC indica una demanda mejorada pese a las condiciones prevalecientes del mercado. Dado que las reservas se registran antes del reconocimiento de ingresos, el creciente portafolio de pedidos ofrece una medida de la demanda que aún no se refleja en las ventas reportadas de la empresa.

Los negocios de arrendamiento de la compañía registraron ingresos por 1,600 millones de pesos, un alza de 9% interanual, aproximadamente dos tercios de los ingresos consolidados del período. Los ingresos por almacenamiento en frío saltaron 76%, a 355 millones de pesos, impulsados por mayores niveles de ocupación y un año completo de contribuciones de ingresos de las instalaciones Artico Iloilo y Artico Urdaneta, adquiridas en marzo de 2025, lo que la convierte en la línea de mayor crecimiento del portafolio. Los ingresos por arrendamiento de almacenes crecieron 5%, a 585 millones de pesos, atribuido por ALLHC a la operación estable de sus instalaciones. Los ingresos por arrendamiento comercial, en tanto, cayeron 7%, a 646 millones de pesos, principalmente por una menor demanda del mercado, el único segmento de arrendamiento que se contrajo en el período.

"En un contexto de mercado desafiante, la mejora secuencial de nuestra utilidad neta del tercer trimestre refleja un avance sólido en la captación de inquilinos clave en nuestro negocio de arrendamiento y en el aprovechamiento de la demanda sostenida de nuestros lotes industriales", dijo el presidente y director ejecutivo de ALLHC, Robert S. Lao.

"De cara al futuro, seguimos enfocados en estabilizar y fortalecer nuestro portafolio en general", agregó.

Cuánto de los 1,300 millones de pesos en reservas se convertirá en ingresos reconocidos en los períodos de reporte posteriores, y si la demanda de arrendamiento comercial se estabiliza, se verá en los informes del cuarto trimestre y del año completo de la empresa.

ALLHC opera parques industriales, almacenes, instalaciones de almacenamiento en frío, centros de datos y propiedades de arrendamiento comercial en todo Filipinas.

Las acciones de ALLHC cerraron sin cambios en 1.09 pesos por título el miércoles.