Ayala Land, Inc. (ALI) informó que los ingresos por metro cuadrado aumentaron 13% en cuatro centros comerciales insignia renovados, mientras que las tarifas de habitación en sus hoteles modernizados subieron 19%.

La compañía identificó los cuatro centros comerciales en renovación como Glorietta, Greenbelt, Trinoma y Ayala Center Cebú, en un comunicado emitido el miércoles.

Los ingresos de centros en operación crecieron 8%, y los centros insignia y premier registraron un crecimiento del 10%, según la compañía. Ayala Land atribuyó los aumentos a tarifas de renta más altas, mayor ocupación e ingresos adicionales por alquiler de espacios para eventos, publicidad y cines. Dado que las cifras de centros en operación reflejan únicamente centros ya en funcionamiento, el aumento del 8% ofrece una lectura directa de cómo el programa de renovación está elevando los rendimientos de los activos existentes, independientemente de la contribución de las propiedades recién abiertas.

En su disclosure financiero del 5 de noviembre, la compañía reportó que los ingresos de centros comerciales alcanzaron P18.2 mil millones en los primeros nueve meses de 2026, un alza del 4% respecto al año anterior. Excluyendo el impacto de ventas únicas de activos registradas en 2025, los ingresos de centros comerciales habrían aumentado 10%, indicó la empresa.

Los ingresos de hoteles y resorts subieron 20% a P8.9 mil millones en el período de enero a septiembre, impulsados por el mejor desempeño operativo de las propiedades renovadas, incluidos los hoteles de la marca Seda y El Nido Resorts. Ayala Land tiene programada la reapertura del Mandarin Oriental Makati para el 14 de diciembre.

El negocio de arrendamiento de oficinas generó P9.4 mil millones en ingresos durante el período de nueve meses, un aumento del 4% respecto al año anterior. La compañía firmó aproximadamente 23,000 metros cuadrados de nuevos contratos de arrendamiento de oficinas en el tercer trimestre, su volumen trimestral más alto del año hasta la fecha.

Ayala Land había reportado anteriormente que los ingresos por arrendamiento y hotelería aumentaron 8% a P37.8 mil millones en los primeros nueve meses. Estos negocios representaron el 55% de las ganancias de la compañía antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA), frente al 44% del año anterior — un cambio de nueve puntos porcentuales que muestra que los segmentos objetivo del programa de renovación y modernización ahora representan una mayor parte de la mezcla de ganancias de la compañía.

La compañía también espera abrir casi 200,000 metros cuadrados de espacio comercial adicional para fin de año. Las incorporaciones planificadas incluyen Ayala Malls Gatewalk en Mandaue City, Cebú; la expansión de Ayala Malls Nuvali en Laguna; y The Exchange en Trinoma. Se espera que Ayala Malls Gatewalk albergue la primera tienda IKEA en las Visayas, según la compañía. Junto con la reapertura del Mandarin Oriental Makati el 14 de diciembre, estos lanzamientos extenderán el portafolio modernizado más allá de los cuatro centros insignia y proporcionarán los próximos puntos de datos reportados sobre el desempeño del programa de renovación y modernización en las propiedades nuevas y reabiertas.

Fuente: BusinessWorld