Ayala Land, Inc. confía en una ola de grandes proyectos de infraestructura de transporte y vialidades para impulsar la demanda de su estate Arca South en la ciudad de Taguig, mientras la desarrolladora inicia la entrega de unidades de su proyecto Gardencourt Residences.

“Este nivel de conectividad, esta cantidad de conexiones de transporte masivo, este enlace directo al Metro Manila Skyway, son puntos de conectividad que creo que muchas estates solo soñarían tener”, dijo Jaime Zobel Urquijo, jefe de grupo de urban estates de Ayala Land, en una conferencia de prensa el 23 de octubre.

Según Urquijo, se espera que la convergencia de redes ferroviarias, de autobuses y viales en Arca South mejore la accesibilidad residencial y respalde la descentralización urbana: la expansión de viviendas, empleos y servicios más allá de centros consolidados como el cercano Bonifacio Global City y Makati hacia distritos anclados en el transporte masivo.

El estate de uso mixto de 74 hectáreas, ubicado en Barangay West Bicutan, se encuentra cerca de Bonifacio Global City, la ciudad de Makati y el Aeropuerto Internacional Ninoy Aquino.

Enlaces ferroviarios, metro y autopista

Los proyectos de infraestructura vinculados al estate incluyen la Taguig City Integrated Terminal Exchange, que se prevé atienda hasta 160,000 pasajeros y 5,200 vehículos diarios cuando inicie operaciones en 2028.

Arca South también albergará la estación FTI/Arca South, que dará servicio al Metro Manila Subway y al North-South Commuter Railway. La operación parcial de la primera fase del tren de cercanías está programada para comenzar en el cuarto trimestre de 2027, mientras que se espera que la estación común FTI/Arca South esté concluida en 2034.

“Con todas las conexiones que tenemos en el estate, estamos posicionados estratégicamente para ser el punto de encuentro de grandes proyectos regionales de infraestructura de transporte que redefinirán la accesibilidad en todo Metro Manila”, señaló Roy Mendoza, jefe de planeación, innovación y diseño de Ayala Land Estates.

El Skyway Stage 4, también conocido como la Southeast Metro Manila Expressway, contará con rampas dedicadas de acceso y salida dentro de Arca South bajo una alianza entre Ayala Land y San Miguel Corp. Se espera que la autopista reduzca el tiempo de viaje entre Quezon City y Taguig a menos de 30 minutos, desde casi dos horas.

Comienza la entrega en Gardencourt

La construcción de infraestructura coincide con el inicio de la entrega de unidades en Gardencourt Residences, un proyecto de 2.1 hectáreas de Ayala Land Premier. La compañía comenzó a entregar unidades en la torre Molave, el primero de los cinco edificios residenciales del proyecto, que ofrece unidades de una, dos y tres recámaras que van de 68 metros cuadrados (m²) a 261 m².

El calendario sitúa a los primeros residentes de Gardencourt en el estate antes de los hitos de transporte programados: la operación parcial del tren de cercanías en el cuarto trimestre de 2027, las operaciones de la terminal en 2028 y la estación común FTI/Arca South en 2034.

La torre Narra, que tendrá 230 unidades, está programada para concluirse en marzo de 2027, el mismo año en que está prevista la operación parcial de la primera fase del North-South Commuter Railway, con unidades que van de 69 m² a 259 m².

“Cuando comenzamos a trabajar en Gardencourt Residences, una de las cosas que queríamos lograr era ofrecer una experiencia de vida única dentro de los centros urbanos”, comentó Dindin Gonzales, directora de gestión de diseño del grupo de negocio residencial de Ayala Land.

El desarrollo contará con un patio central de 5,000 m² rodeado de cinco torres residenciales, junto con comodidades como albercas, un centro de acondicionamiento físico, espacios de jardín y salas para residentes. El grupo de diseño Habitus Design Group, con sede en Singapur, diseñó las comodidades del proyecto.

Juliana Chloe A. Gonzales