Rockwell Land: Zurechenbares Nettoergebnis im zweiten Quartal um 24,7 % gestiegen dank stärkerem Wohnungsgeschäft und Vermietung
Wichtige Erkenntnisse
- •Das zurechenbare Nettoergebnis von Rockwell Land stieg im zweiten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 24,7 % auf P1,42 Milliarden, während der konsolidierte Umsatz um 37,2 % auf P7,12 Milliarden zunahm.
- •Im ersten Halbjahr stieg das zurechenbare Nettoergebnis um 42 % auf P2,71 Milliarden, und der konsolidierte Umsatz wuchs um 41 % auf P13,57 Milliarden.
- •Die Wohnungsentwicklung erwirtschaftete 76 % des Gesamtumsatzes, während die Erlöse der gewerblichen Entwicklung um 55 % auf P3,32 Milliarden stiegen, vor allem durch die Konsolidierung der Alabang Commercial Corp.
- •Das EBITDA des ersten Halbjahres stieg um 43 % auf P5,88 Milliarden, wobei die Wohnungsentwicklung 62 % und die gewerbliche Entwicklung 38 % beisteuerten.
- •Das Unternehmen gab P7,6 Milliarden für Projekt- und Kapitalausgaben aus, um seine Pipeline nach Cebu und Pampanga zu erweitern; finanziert wurde dies größtenteils durch interne Mittel und eine im März begebene Anleihe über P10 Milliarden.
Die Rockwell Land Corp., das Immobilienunternehmen hinter dem gemischt genutzten Stadtteil Rockwell Center in Makati City, verzeichnete im zweiten Quartal einen Anstieg des zurechenbaren Nettoergebnisses um 24,7 % auf P1,42 Milliarden, nachdem es ein Jahr zuvor P1,14 Milliarden betragen hatte, da die Erlöse aus Immobilienverkäufen und Vermietung zunahmen.
In seiner vierteljährlichen Finanzberichterstattung an die Philippine Stock Exchange vom Donnerstag meldete das börsennotierte Immobilienunternehmen, dass der konsolidierte Umsatz um 37,2 % auf P7,12 Milliarden stieg, nach P5,19 Milliarden im Vorjahr.
Die Erlöse aus Immobilienverkäufen stiegen um 30,8 % auf P5,03 Milliarden von P3,85 Milliarden, während die Mieterträge um 54,8 % auf P1,03 Milliarden nach P663 Millionen zunahmen. Die Zinserträge verdoppelten sich nahezu auf P164 Millionen gegenüber P83 Millionen, und die übrigen Erlöse erhöhten sich auf P892 Millionen von P591 Millionen.
Die Gesamtaufwendungen stiegen um 27 % auf P4,33 Milliarden von P3,41 Milliarden. Die Immobilienkosten erhöhten sich auf P3,15 Milliarden von P2,53 Milliarden, die allgemeinen Verwaltungskosten stiegen auf P804 Millionen von P555 Millionen, und die Vertriebskosten kletterten auf P379 Millionen von P324 Millionen.
Der Zinsaufwand schoss um 84,7 % auf P822 Millionen von P445 Millionen hoch, während Rockwell Lands Anteil am Nettoergebnis seines Joint Ventures auf P117 Millionen von P135 Millionen zurückging.
Das Ergebnis vor Steuern legte um 42 % auf P2,08 Milliarden von P1,47 Milliarden zu, während das konsolidierte Nettoergebnis um 41,1 % auf P1,60 Milliarden von P1,13 Milliarden stieg.
Das auf nicht beherrschende Anteile entfallende Nettoergebnis – also der Teil des konsolidierten Ergebnisses, der Minderheitsaktionären der Tochtergesellschaften zusteht – erreichte im zweiten Quartal P174 Millionen, nachdem ein Jahr zuvor ein auf nicht beherrschende Anteile entfallender Verlust von P9 Millionen zu verzeichnen war. Infolgedessen wuchs das dem Mutterunternehmen zurechenbare Nettoergebnis langsamer als das konsolidierte Nettoergebnis.
Im ersten Halbjahr stieg das zurechenbare Nettoergebnis um 42 % auf P2,71 Milliarden, nachdem es im Vorjahreszeitraum P1,91 Milliarden betragen hatte, während das konsolidierte Nettoergebnis auf P3,03 Milliarden von P2,07 Milliarden zunahm. Der konsolidierte Umsatz im ersten Halbjahr erhöhte sich um 41 % auf P13,57 Milliarden von P9,63 Milliarden.
Nach Segmenten entfielen 76 % des Gesamtumsatzes auf die Wohnungsentwicklung. Das Unternehmen erklärte, die Erlöse der Wohnungsentwicklung seien durch einen höheren Projektfortschritt gestützt worden, während die Erlöse der gewerblichen Entwicklung um 55 % auf P3,32 Milliarden stiegen, vor allem aufgrund der Konsolidierung der Alabang Commercial Corp. (ACC).
Das Einzelhandelsgeschäft erwirtschaftete Erlöse von P2,38 Milliarden, ein Anstieg um 73 % gegenüber P1,38 Milliarden, getragen vom Beitrag der ACC sowie verbesserten durchschnittlichen Miet- und Auslastungsquoten. Das Bürogeschäft erwirtschaftete P822 Millionen, das Hotelgeschäft trug P121 Millionen bei.
Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Wertminderungen (EBITDA) stieg um 43 % auf P5,88 Milliarden von P4,11 Milliarden. Die Wohnungsentwicklung trug P3,65 Milliarden oder 62 % bei, die gewerbliche Entwicklung P2,23 Milliarden oder 38 %.
Die zur Berechnung der EBITDA-Marge herangezogenen Erlöse schließen die Bruttoerlöse aus den Joint Ventures mit der Manila Electric Co. und der International Pharmaceuticals, Inc. aus; diese werden separat als Anteil am Nettoergebnis von Gemeinschaftsunternehmen ausgewiesen.
Rockwell Land gab im ersten Halbjahr brutto (vor Mehrwertsteuer) P7,6 Milliarden für Projekt- und Kapitalausgaben aus, hauptsächlich für Landkäufe und Erschließungskosten für Edades West, Mactan, BenCab, Power Plant Mall Angeles und Cabo. Dieses Portfolio erweitert die Projektpipeline des Unternehmens über Metro Manila hinaus in Märkte wie Cebu und Pampanga. Die Ausgaben wurden überwiegend durch intern erwirtschaftete Mittel und Erlöse aus Anleihen finanziert.
Per 30. Juni belief sich das Gesamtvermögen auf P142,7 Milliarden, ein Anstieg um 10 % gegenüber P129,2 Milliarden zum Ende des Jahres 2025. Die Gesamtschulden erhöhten sich auf P92,8 Milliarden von P81,5 Milliarden, hauptsächlich aufgrund der Anleiheemission über P10 Milliarden im März, deren Erlöse zur Finanzierung der Expansionsausgaben des Unternehmens beitrugen.
Rockwell Land befindet sich zu 86,58 % im Besitz der First Philippine Holdings Corp., dem von der Familie Lopez geführten Konzern, dessen Geschäftsfelder unter anderem Stromerzeugung und Immobilien umfassen.
— Juliana Chloe A. Gonzales
