Robinsons Land Corp. (RLC) hat eine Absichtserklärung (Memorandum of Understanding, MoU) mit dem Home Development Mutual Fund, allgemein bekannt als Pag-IBIG Fund, unterzeichnet, die den Weg dafür ebnet, dass weitere Projekte der Marke RLC Residences die Akkreditierung für Pag-IBIG-Wohnbaudarlehen durchlaufen können.

Wie in einer Erklärung am Dienstag mitgeteilt wurde, wurde die Vereinbarung am 5. Oktober unterzeichnet und zielt darauf ab, die Zahl der Wohnprojekte von RLC zu erhöhen, die über Pag-IBIG finanziert werden können — vorbehaltlich des Akkreditierungsverfahrens, der Kreditgenehmigungsanforderungen und der einschlägigen Richtlinien des Fonds. Da jedes Projekt die Prüfung des Fonds noch durchlaufen muss, fungiert das MoU als Weg zur Finanzierungsberechtigung und nicht als automatische Garantie — die Akkreditierungspipeline ist damit das praktische Maß dafür, wie weit die Reichweite der Partnerschaft reicht.

Drei RLC-Residences-Projekte sind derzeit für Pag-IBIG akkreditiert: Acacia Escalades Tower B, Cirrus und Gateway Regency Studios. Sechs weitere befinden sich im Akkreditierungsverfahren: Aurora Escalades, Woodsville Crest, Chimes Greenhills, Radiance Manila Bay South Tower, Sierra Valley Gardens und The Sapphire Bloc East Tower.

„Heute helfen wir durch Pag-IBIGs modernisierte Finanzierungseinrichtungen — mit erweiterten Darlehensgrenzen und zugänglichen Zinssätzen — dabei, die Lücke zwischen dem Traum vom eigenen Zuhause und dem, was sich Familien leisten können, zu schließen“, sagte RLC-Präsidentin und Vorstandsvorsitzende Mybelle V. Aragon-GoBio. „Ob Apartment in der Innenstadt oder ein Haus in einer durchdacht geplanten Wohngemeinde — wir möchten mehr Auswahl bieten und den Weg zum Wohneigentum erreichbarer machen“, fügte sie hinzu.

Nach den angepassten Konditionen hat der Pag-IBIG Fund seine Obergrenze für Wohnbaudarlehen laut RLC von 6 Mio. auf 10 Mio. Peso angehoben. Qualifizierte Ehepaare, die beide Pag-IBIG-Mitglieder sind, können — vorbehaltlich der Bewertung durch den Fonds und der einschlägigen Richtlinien — eine kombinierte Kreditlinie von bis zu 20 Mio. Peso erhalten. Die höheren Grenzen erweitern den Preisbereich der Einheiten, die innerhalb eines einzelnen Pag-IBIG-Darlehens liegen können, wobei die Ehepa-Regelung die individuelle Obergrenze bei Qualifikation beider Partner faktisch verdoppelt.

Der Fonds bietet zudem bis Ende 2026 Promo-Zinssätze an: 4,5 % für förderfähige Darlehen bis 4,9 Mio. Peso und 5,75 % für Darlehen über 4,9 Mio. Peso. Beide Sätze sind in den ersten drei Jahren fest.

„Mit diesem MoU bringt RLC seine Erfahrung in der Entwicklung von Wohnprojekten und -gemeinschaften ein. Der Pag-IBIG Fund bringt Millionen philippinischen Arbeitern erschwingliche und zugängliche Wohnraumfinanzierung“, sagte Pag-IBIG-Fund-Vorstandsvorsitzende Marilene C. Acosta. „Durch die Kombination dieser Stärken können wir Familien helfen, Häuser zu finden, die ihren Bedürfnissen entsprechen, eine Finanzierung zu sichern, die sie sich leisten können, und schließlich die Schlüssel zu einem eigenen Zuhause in der Hand zu halten“, fügte sie hinzu.

Cirrus, ein bezugsfertiges Apartmentprojekt in der Bridgetowne Destination Estate, gehört zu den RLC-Projekten, die bereits für die Pag-IBIG-Finanzierung akkreditiert sind. Das Unternehmen erklärte, dass qualifizierte Käufer mit genehmigten Darlehen über 4,9 Mio. Peso für den Promo-Satz von 5,75 % infrage kommen können — vorbehaltlich der Bedingungen und Kreditgenehmigungsanforderungen von Pag-IBIG.

RLC wies außerdem darauf hin, dass qualifizierte Käufer kurz vor der Übergabe die Pag-IBIG-Finanzierung nutzen können, um den Restbetrag ihrer Einheiten in monatlichen Raten zu bezahlen — vorbehaltlich der Genehmigung und der einschlägigen Richtlinien.

RLC Residences ist mit Projekten in Metro Manila, Cebu, Bacolod und Davao vertreten. Die kurzfristigen Markierungen sind die Akkreditierungsentscheidungen über die sechs pending Projekte; das Promo-Zinsfenster des Fonds bleibt bis Ende 2026 geöffnet.

Quelle: BusinessWorld — Arjay L. Balinbin