Die REA Group (ASX:REA) hat Geschäftsjahresergebnisse vorgelegt, die die Markterwartungen übertrafen, ihre Dividende um 25 % angehoben und ihre eigene Listing-Prognose übertroffen. Dies geschah, obwohl das größte Immobilienwerbeunternehmen Australiens davor warnte, dass sich der Wohnungsmarkt im FY27 voraussichtlich abschwächen wird.

Der Betreiber von realestate.com.au verzeichnete für das FY26 einen Kerngewinn nach Steuern von 650,5 Millionen AUD. Dies entspricht einem Anstieg von 15 % gegenüber dem Vorjahr und liegt über den Analystenprognosen. Der Umsatz kletterte um 7 % auf 1,79 Milliarden AUD, während das Kern-EBITDA um 12 % auf 1,09 Milliarden AUD stieg. Die dominante Position von REA im australischen Duopol der Immobilienportale, wo es hauptsächlich mit der Domain Group (ASX:DHG) konkurriert, hat dem Unternehmen in der Vergangenheit eine beträchtliche Preissetzungsmacht verliehen, die das Gewinnwachstum auch in Zeiten nachlassender Transaktionsvolumina stützt.

Die Aktionäre erhalten eine voll steuerbegünstigte (fully franked) Schlussdividende von 1,73 AUD pro Aktie, was die Gesamtdividenden für das FY26 auf 2,97 AUD pro Aktie bringt.

Trotz eines herausfordernden Wohnungsmarktes blieben die nationalen Wohnungs-Kauf-Listings über das Jahr hinweg stabil und schnitten damit besser ab als die frühere Prognose des Unternehmens, die von einem Rückgang zwischen 1 % und 3 % ausging. REA verzeichnete zudem ein 13%iges Wachstum beim Residential Buy-Yield, angetrieben durch eine anhaltende Nachfrage nach Premium-Werbeprodukten.

Das Unternehmen rechnet jedoch künftig mit einem anhaltenden Druck auf die Listing-Volumina. Für das FY27 geht REA von nationalen Wohnungs-Kauf-Listings aus, die stabil bleiben oder um niedrige einstellige Prozentwerte zurückgehen, wobei die Listings im Juli bereits 2 % unter dem Vorjahresniveau lagen.

Diese Schwäche war in Sydney und Melbourne am stärksten ausgeprägt, wo die kombinierten Listings im Juli um 16 % zurückgingen. Im Gegensatz dazu verzeichneten Brisbane, Perth und Adelaide im gleichen Zeitraum ein Listing-Wachstum von 13 % – eine Abweichung, die mit den allgemeinen Trends auf dem australischen Wohnungsmarkt übereinstimmt, wonach kleinere Landeshauptstädte in letzter Zeit sowohl beim Preiswachstum als auch bei der Transaktionsaktivität besser abschnitten als die größeren Märkte in Sydney und Melbourne.

Anstatt sich auf höhere Listing-Volumina zu verlassen, beabsichtigt REA, das Gewinnwachstum über die Preisgestaltung voranzutreiben. Es wird prognostiziert, dass der Residential Buy-Yield im FY27 mit einer niedrigen zweistelligen Rate wachsen wird, gestützt durch eine 8%ige Preiserhöhung bei Premiere+ und die anhaltende Nutzung von Premium-Werbeprodukten.

Der Chief Executive Cameron McIntyre betonte, dass das Publikum des Unternehmens in schwächeren Marktphasen weiterhin einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil darstellt.

"Mehr Australier als je zuvor haben im FY26 realestate.com.au für ihre Immobilienbedürfnisse vertraut, mit einer Rekordzahl von 12,7 Millionen durchschnittlichen monatlichen Besuchern", sagte McIntyre.

Er identifizierte zudem künstliche Intelligenz als langfristige Wachstumschance und stellte fest, dass das Publikum, die proprietären Daten und die Produktpipeline von REA das Unternehmen gut für eine zukünftige Expansion positionieren. Das Unternehmen legte keine Details über den finanziellen Beitrag seiner KI-Initiativen offen.

Hinsichtlich seines internationalen Portfolios bestätigte REA, dass Housing.com in Indien an Aurum PropTech verkauft wurde, wobei REA eine Beteiligung von 24,9 % behält. Das Unternehmen hält außerdem einen Anteil von etwa 20 % an Move, Inc., dem Betreiber von realtor.com in den Vereinigten Staaten.

Die Aktien der REA Group legten am Tag um 3,80 % zu und notierten bei 172,64 AUD pro Aktie.

Quelle: The Market Online Australia