Pag-IBIG geht Partnerschaft mit P.A. Alvarez ein, um im Rahmen des Expanded-4PH-Programms mehr als 7.300 bezahlbare Wohnungen bereitzustellen
Wichtige Erkenntnisse
- •Pag-IBIG Fund wird P 2,9 Milliarden in von PAAPDC ausgegebene Vorzugsaktien investieren, strukturiert mit einer festen jährlichen Rendite von 9% über drei Jahre.
- •Die Partnerschaft finanziert mehr als 7.300 bezahlbare Wohnungen in 10 Projekten in Batangas, Laguna und Pampanga, davon 80% sozialer Wohnraum und 20% wirtschaftlicher Wohnraum.
- •Die Initiative unterstützt das Expanded 4PH Program, das jährlich den Bau von einer Million Wohneinheiten anstrebt, um einen auf mehrere Millionen Einheiten geschätzten Rückstand zu verringern.
- •Diese Beteiligungsstruktur stellt für Pag-IBIG Fund einen neuen Ansatz dar und ermöglicht direkte Kapitaleinbringungen in Bauprojekte über die herkömmliche Vergabe von Wohnungsbaukrediten hinaus.
- •In der ersten Hälfte von 2026 vergab Pag-IBIG Fund Wohnungsbaudarlehen in Höhe von P 69,19 Milliarden an 43.051 Arbeitnehmer, während sich die Finanzierung von Sozialwohnungen mehr als verdoppelte und 6.601 Mitglieder mit niedrigem Einkommen unterstützte.
Pag-IBIG Fund hat eine Investitionspartnerschaft mit P.A. Alvarez Properties and Development Corp. (PAAPDC) geschlossen, um den Bau von mehr als 7.300 bezahlbaren Wohnungen in 10 Wohnprojekten in Batangas, Laguna und Pampanga zu beschleunigen. Die Initiative fällt unter das Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino (Expanded 4PH) Program von Präsident Ferdinand R. Marcos, Jr., das den Bau von einer Million Wohneinheiten jährlich anstrebt, um einen landesweiten Wohnungsmangel zu beheben, der auf mehrere Millionen Einheiten geschätzt wird.
Die geplanten Projekte werden zu 80% aus sozialen Wohneinheiten und zu 20% aus wirtschaftlichen Wohneinheiten bestehen, wodurch das Angebot an bezahlbarem Wohnraum in wichtigen Wachstumszentren in Süd- und Zentral-Luzon erweitert und der Wohnbedarf von philippinischen Arbeitnehmern und ihren Familien gedeckt werden soll.
Jose Ramon P. Aliling, Secretary des Department of Human Settlements and Urban Development (DHSUD), der zugleich den Verwaltungsrat des Pag-IBIG Fund leitet, sagte, die Partnerschaft spiegele das Bestreben der Regierung wider, die Bereitstellung von Wohnraum durch eine engere Zusammenarbeit mit dem Privatsektor zu beschleunigen.
"As we continue to heed the directives of President Ferdinand R. Marcos, Jr., we are strengthening our partnerships with the private sector to accelerate the delivery of affordable homes for Filipino families. Through this partnership, we are bringing together government financing and private-sector capability to increase housing supply, help more Filipino workers achieve the dream of homeownership, create jobs, support industries and drive inclusive economic growth," said Mr. Aliling.
Zur Finanzierung der Wohnprojekte wird Pag-IBIG Fund Vorzugsaktien zeichnen, die von PAAPDC im Gesamtwert von P 2,9 Milliarden ausgegeben werden und in Tranchen zahlbar sind. Die Investition ist so strukturiert, dass sie über einen Zeitraum von drei Jahren eine feste jährliche Rendite von 9% erzielt. Die Beteiligungsstruktur stellt für Pag-IBIG Fund einen bemerkenswerten Kanal jenseits der traditionellen Vergabe von Wohnungsbaukrediten dar und ermöglicht dem Fonds, Kapital direkt in projektbezogene Bauvorhaben einzubringen.
Vor der Genehmigung wurde die Investition einem umfassenden Bewertungsprozess von Pag-IBIG Fund unterzogen. Dazu gehörten Prüfungen der vorgeschlagenen Projekte, ihrer Standorte, der Marktnachfrage, der finanziellen und operativen Leistungsfähigkeit von PAAPDC sowie der transaktionsbezogenen Schutzmechanismen, die den fortlaufenden Schutz der Ersparnisse der Mitglieder gewährleisten sollen.
Marilene C. Acosta, Chief Executive Officer von Pag-IBIG Fund, betonte, dass die Partnerschaft mit dem doppelten Auftrag des Fonds übereinstimmt, mehr philippinischen Arbeitnehmern den Erwerb von Wohneigentum zu ermöglichen und zugleich die Ersparnisse der Mitglieder sicher und nachhaltig zu vermehren.
"This partnership demonstrates how Pag-IBIG Fund fulfills its dual mandate of helping more Filipino workers achieve the dream of homeownership while prudently investing and growing our members' savings. By supporting the construction of more than 7,300 affordable homes through a prudent investment that provides stable returns, we protect our members' hard-earned savings, sustain competitive dividends and strengthen our capacity to finance even more homes for Filipino workers," said Ms. Acosta.
Pag-IBIG Fund prüft zudem weitere Investitionspartnerschaften mit qualifizierten Wohnungsbauentwicklern, um den Bau von sozialem und bezahlbarem Wohnraum weiter zu beschleunigen und zugleich sichere und nachhaltige Erträge für die Ersparnisse der Mitglieder zu erzielen.
In der ersten Hälfte von 2026 vergab Pag-IBIG Fund Wohnungsbaudarlehen in Höhe von P 69,19 Milliarden, um 43.051 philippinischen Arbeitnehmern den Erwerb eigener Wohnungen zu ermöglichen. Die Finanzierung von Sozialwohnungen mehr als verdoppelte sich in diesem Zeitraum; 6.601 Mitglieder mit Mindestlohn und niedrigem Einkommen sicherten sich Wohnungen im Rahmen des Expanded 4PH Program.
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