ORLANDO, Florida — September 2026 — Kaufman & Company, die private Investment- und Holdinggesellschaft unter der Leitung von Gründer und CEO Daniel Kaufman, hat eine eigene Florida-Marktinitiative angekündigt, die das Unternehmen und seine verbundenen Gesellschaften umfasst, darunter das in Florida ansässige Convivium Living. Im Rahmen dieser Initiative bringt das Unternehmen eigene Mitarbeiter in sein bestehendes Büro in Orlando, um landesweit Landkäufe und den Erwerb bestehender Assets zu verfolgen.

Der Schritt spiegelt die Einschätzung von Kaufman & Company wider, dass Florida in eine Phase erheblicher Dislocation eintritt. Das Unternehmen erwartet in den nächsten 24 Monaten deutliche Rückgänge sowohl bei den Bodenwerten als auch bei den Preisen bestehender Assets und beabsichtigt, während dieses gesamten Zyklus aktiv zu kaufen. Die Ankündigung zeigt, wie sich ein privater Käufer mit Eigendarstellung auf die von ihm beschriebene, bereits laufende Dislocation vorbereitet — und warum die Herkunft des Kapitals eines Käufers prägen kann, wie Transaktionen zustande kommen.

"Wir beobachten derzeit enorme Notlagen in Florida, und damit einhergehend echte Chancen", sagte Daniel Kaufman, Gründer und CEO von Kaufman & Company. "Ich bin der Überzeugung, dass wir in den nächsten zwei Jahren eine erhebliche Neubepreisung von Land und bestehenden Assets sehen werden. Wir beabsichtigen zu kaufen. Wir sammeln keinital ein, wir richten keinen Fonds ein und wir nehmen keine Investoren auf. Dies ist unser eigenes Geld, und das bedeutet: Wenn uns ein Deal gefällt, können wir handeln."

Eigenkapital ohne externe Investoren

Kaufman & Company finanziert die Florida-Initiative vollständig aus der eigenen Bilanz. Das Unternehmen sammelt kein Kapital ein, wird keine Investmentfonds gründen und wird für dieses Vorhaben keine externen Investoren aufnehmen. Der Verzicht auf Drittkapital ermöglicht dem Unternehmen, direkt zu entscheiden, nach eigenem Zeitplan zu prüfen und Verkäufern, Darlehensgebern und Maklern einen unkomplizierten Weg zum Abschluss anzubieten. Dieser Unterschied ist in einem vom Unternehmen als notleidend bezeichneten Markt relevant: Fonds Kapital unterliegt typischerweise den Anforderungen von Kommanditisten und Anlagezeitplänen, während ein Bilanzkäufer je nach Verdiensten eines einzelnen Deals zusagen, neu verhandeln oder abspringen kann.

Für alle, die die Initiative verfolgen, macht diese Struktur das Vorhaben auch messbar: Da das Unternehmen eigenes Kapital einsetzt, lassen sich seine Akquisitionen in Florida im genannten 24-Monats-Zeitraum direkt an der angekündigten Größenordnung und den genannten Asset-Typen überprüfen.

Team vor Ort in Orlando

Statt die Aufgabe auszulagern, verlegt Kaufman & Company Mitarbeiter seines bestehenden Teams in sein Büro in Orlando, das bereits als Florida-Basis des Unternehmens dient. Das Team in Orlando wird mit den angeschlossenen Entwicklungs-, Bau- und Wohnungsplattformen des Unternehmens zusammenarbeiten, um Assets zu bewerten, zu erwerben und neu zu positionieren. Die Präsenz vor Ort zielt gezielt auf die Kanäle ab, denen die Initiative Priorität einräumt — Off-Market- und von Darlehensgebern getriebene Transaktionen —, bei denen lokale Beziehungen oft den Zugang zu Dealflow bestimmen.

Wonach das Unternehmen sucht

Laut der Ankündigung wird sich die Florida-Initiative auf Folgendes konzentrieren:

• Land, einschließlich developierter, teilweise developierter und stillstehender Entwicklungsflächen
• Bestehende Assets, die unter Kapital-, Darlehensgeber- oder Eigentümerdruck stehen
• Möglichkeiten im Bereich Arbeits- und erschwinglicher Wohnungen
• Off-Market- und von Darlehensgebern getriebene Transaktionen

Jede Zielkategorie entspricht den in der Ankündigung beschriebenen Spannungspunkten — unter Druck stehende Eigentümer und Darlehensgeber, stillstehende Entwicklungsflächen und Assets, die über kanäle von Darlehensgebern laufen. Der Fokus auf Arbeits- und erschwingliche Wohnungen deckt sich mit der Positionierung des Unternehmens über seine angeschlossenen Wohnungsplattformen hinweg, darunter das in Florida ansässige Convivium Living.

Kaufman & Company prüft typischerweise Chancen im Bereich von 5 bis 250 Millionen US-Dollar. Eigentümer, Darlehensgeber, Special Servicer, Makler und Banker mit Chancen in Florida sind eingeladen, sich direkt an das Unternehmen zu w. Für Beobachter des Marktes in Florida legt die Initiative konkrete Maßstäbe für die nächsten zwei Jahre fest: Transaktionsankündigungen in der genannten Größenordnung, konzentriert auf developiertes Land, unter Druck stehende bestehende Assets und Arbeitswohnungen, vermittelt über kanäle von Darlehensgebern und Off-Market-Kanäle.

Über Kaufman & Company

Kaufman & Company ist eine private Investment- und Holdinggesellschaft, die Immobilienentwicklung, Venture-Investments und Infrastruktur umfasst. Zu den verbundenen Gesellschaften gehören Convivium Living, DEK Builds, Kaufman Development, Kaufman Real Estate and Consulting, Oldivai, FORGE Development Partners, LoneStar Kaufman Development Partners und Kaufman Ventures.

Gründer und CEO Daniel Kaufman verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Bau, in der Kreditvergabe und bei Investitionen in Wohnungsmärkten in Florida, Texas, der Mountain West, Vermont und dem Nordosten und hat Investitionen von über 2 Milliarden US-Dollar in Immobilien sowie die Finanzierung und Entwicklung von mehr als 10.000 Wohneinheiten geleitet. Weitere Informationen unter thekaufmanco.com.

Pressekontakt: Janine Rodrigues, KeyCrew Media — janine@keycrew.co

Hinweis: Die genannten Personen oder Unternehmen können eine geschäftliche Beziehung zu KeyCrew haben.

Quelle: Citybuzz