Florida dominierte ein neues Ranking von Märkten, die Käufer von außerhalb für neu gebaute Häuser anziehen, wobei Besucher von außerhalb in mehreren Metropolregionen des Bundesstaats mehr als 80% der Ansichten zu Neubauangeboten generierten, wie ein neuer Realtor.com-Bericht zeigt.

Lakeland führte das Land an, wobei Käufer von außerhalb im zweiten Quartal für mehr als 83% der Ansichten zu Neubauangeboten verantwortlich waren. Dahinter folgten Cape Coral mit 82,4%, Port St. Lucie mit 80,9% und North Port mit 80,5%. Durham, North Carolina, vervollständigte die Top Fünf mit 80,2%.

Landesweit kamen 67,2% der Ansichten von Neubauangeboten von Käufern außerhalb der Metropolregion, verglichen mit 65,4% bei Bestandsimmobilien.

Auch Deltona in Florida; Charleston und Greenville in South Carolina; Stockton in Kalifornien; sowie Augusta in Georgia verzeichneten laut Bericht starkes Interesse von Käufern außerhalb des jeweiligen Marktes.

"Die Neubauten sind in diesen Metropolen wettbewerbsfähig bepreist, sodass Käufer von außerhalb der Metropolregion, die vielleicht nicht unbedingt an Neubauten gedacht haben, viele Neubauten finden, die in ihre Preisfilter passen", sagte Joel Berner, Senior Economist bei Realtor.com, in einer Stellungnahme.

Erschwinglichkeit und der Lifestyle des Sun Belt gehören laut Berner zu den wichtigsten Faktoren, die das Interesse von außerhalb in diesen Gebieten antreiben.

Die Unterschiede bei den medianen Angebotspreisen für Neubauten auf Metropolenebene können erheblich sein. Der mediane Angebotspreis für Neubauten in Lakeland lag im zweiten Quartal bei $315,821, verglichen mit $1,946,685 in Miami. Viele Interessenten, die Häuser in Lakeland betrachteten, kamen laut Bericht aus Miami, Orlando und Tampa. Cape Coral zog hingegen Interessenten aus Miami, New York City und Chicago an.

Brian Stephens, Immobilienmakler und Teamleiter bei eXp Realty in Lakeland, sagte, Bauträger lockten Käufer außerdem mit Unterstützung bei Abschlusskosten und mit Zins-Downbuyings für Hypotheken.

"Sie haben etwas mehr Bestand, und sie bieten an, die Abschlusskosten der Käufer zu übernehmen und sogar den Zinssatz herunterzukaufen", sagte Stephens gegenüber Realtor.com. "Warum eine Bestandsimmobilie kaufen, wenn man ein neues Haus kaufen und eine Garantie erhalten kann und alles brandneu ist?"

Diese Anreize werden immer wichtiger, da Bauträger landesweit um Käufer konkurrieren. Der landesweite mediane Angebotspreis für ein neu gebautes Haus lag im zweiten Quartal bei $450,256 und damit 0,1% unter dem Vorjahreswert, wie Realtor.com mitteilte.