Joseph M. Yap, Vorsitzender der Filinvest REIT Corp. (FILRT), wird zum 15. Oktober als Präsident und Chief Executive Officer (CEO) übernehmen und folgt damit auf Maricel Brion-Lirio, die von ihrem Amt zurücktritt und als Direktorin ausscheidet.

In einer Erklärung am Montag teilte das Unternehmen mit, dass sein Vorstand außerdem Schatzmeisterin und Finanzvorständin Ana Venus A. Mejia mit Wirkung zum selben Tag als Direktorin berufen hat. Sie wird den Sitz einnehmen, der durch das Ausscheiden von Frau Brion-Lirio frei wird.

Abgehende und kommende Führungsspitze

Frau Brion-Lirio leitet FILRT seit Februar 2021 als Präsidentin und CEO, nachdem sie mehrere Seniorpositionen innerhalb der Filinvest-Gruppe innehatte. Während ihrer Amtszeit wurde das Unternehmen ein börsennotierter Real Estate Investment Trust und baute sein Immobilienportfolio aus.

Herr Yap ist seit April 2024 Vorsitzender von FILRT. Zuvor war er von 2007 bis 2012 Präsident und CEO der Filinvest Land, Inc. undte deren Vorstand von 1997 bis 2015 an.

Seine Karriere umfasst mehr als vier Jahrzehnte in den Bereichen Immobilien, Bankwesen, Finanzen und öffentlicher Dienst, darunter eine Amtszeit als philippinischer Botschafter in Singapur von 2018 bis 2022. FILRT teilte mit, dass seine private Laufbahn zudem eine Tätigkeit als First Vice-President der Family Bank & Trust Co. sowie Positionen im Finanzmanagement bei Nestlé in New York, der Schweiz und Manila umfasst.

Starke Halbjahresergebnisse

Der Führungswechsel erfolgt, während FILRT höhere Umsätze und Gewinne für das erste Halbjahr 2026 meldete. Der Bruttoumsatz stieg von Januar bis Juni um 31 % auf 2,05 Milliarden Peso, während der Nettogewinn um 34 % auf 874 Millionen Peso zunahm.

Die durchschnittliche Auslastung des Portfolios lag im Berichtszeitraum bei 87 % – unverändert gegenüber dem Vorquartal, aber sechs Prozentpunkte höher als ein Jahr zuvor. Die Auslastung ist eine vielbeachtete Kennzahl für einen Bürovermieter wie FILRT, da die Mieterträge davon abhängen, wie viel des Portfolios vermietet ist.

Das Unternehmen kündigte an, sich auf die Verbesserung der Auslastung, die Pflege der Mieterbeziehungen und die Steigerung der Leistungsfähigkeit seiner Immobilien zu konzentrieren, während es Chancen zur Portfolioerweiterung prüft. "FILRT bleibt darauf ausgerichtet, die Auslastung zu stärken, Mieterbeziehungen zu vertiefen, die Asset-Performance zu verbessern und disziplinierte Chancen zu verfolgen, die einen nachhaltigen, langfristigen Aktionärswert unterstützen", hieß es. Diese genannten Prioritäten liegen nun bei der neuen Führung, wobei die Änderungen am 15. Oktober in Kraft treten.

Neuer Bildungsmieter im Northgate Cyberzone

In einer separaten Erklärung am Montag teilte FILRT mit, dass die MIT International School (MITIS) knapp 900 Quadratmeter Fläche im Erdgeschoss des Gebäudes iHub 2 im Northgate Cyberzone, Filinvest City, Alabang, angemietet hat.

Die Schule mit amerikanischem Lehrplan (K-12) verlagert ihren Standort von der bisherigen Adresse an der Alabang-Zapote Road und wird laut Unternehmen die erste internationale Schule im Northgate Cyberzone.

FILRT zufolge ist die Anmietung Teil der Bemühungen, das Mieterportfolio der Büroimmobilien über multinationale Business-Process-Outsourcing-Unternehmen und klassische Konzernmieter hinaus zu diversifizieren – eine gängige Strategie von Bürovermietern, um die Abhängigkeit von einer einzelnen Mieterkategorie zu verringern.

"Die Entscheidung der MIT International School, sich im Northgate Cyberzone anzusiedeln, spiegelt die anhaltende Attraktivität des Distrikts als strategische Geschäftsadresse wider", sagte Frau Brion-Lirio. "Während wir unser Büroportfolio weiter stärken, sehen wir auch Möglichkeiten, ergänzende Institutionen willkommen zu heißen, die zu einer dynamischeren und vielseitigeren Gemeinschaft beitragen", fügte sie hinzu.

MITIS-Präsident Dae Kwan Chung sagte, die Schule habe den Standort gewählt, da sie wächst und weiterhin Familien im Süden von Metro Manila dient. "FILRTs Northgate Cyberzone bietet genau die Kination aus moderner Infrastruktur, Erreichbarkeit und Sicherheit, die wir uns vorgestellt haben", erklärte er.

Die Schule wird gemäß FILRT innerhalb des von der Philippine Economic Zone Authority akkreditierten Distrikts betrieben. Damit erhält der Northgate Cyberzone einen Bildungsmieter neben den bestehenden Büro- und Business-Process-Outsourcing-Nutzern.

Die FILRT-Aktie stieg am Montag um 0,37 % auf 2,74 Peso je Aktie. — Alexandria Grace C. Magno