Ferronoux Holdings, Inc. hat ihren geplanten Immobilien-gegen-Aktien-Tausch mit Eagle I Landholdings, Inc. überarbeitet und das Geschäft von drei Grundstücken auf ein einziges 33.077 Quadratmeter (sq.m.) großes Grundstück im Wert von rund 1,52 Milliarden Peso verkleinert.

Gemäß einer am Montag eingereichten regulatorischen Meldung ersetzt die überarbeitete Vereinbarung einen früheren Immobilien-gegen-Aktien-Tausch, der im Dezember 2024 vom Vorstand und im März 2025 von den Aktionären genehmigt wurde. Ferronoux erklärte, dass die ursprüngliche Transaktion aufgrund dessen, was das Unternehmen als „nachträglich eintretende Ereignisse" bezeichnete, nie durchgeführt wurde.

Der Vorstand des Unternehmens genehmigte die überarbeitete Transaktion während einer Sondersitzung am 3. August.

Nach den neuen Bedingungen wird Ferronoux ein 33.077 sq.m. großes Grundstück erwerben, das sich bei Manila Bay Resorts entlang des Asiaworld City Boulevard in Parañaque City befindet und von Eagle I stammt. Im Gegenzug wird Ferronoux mindestens 356 Millionen Stammaktien aus seinen nicht ausgegebenen Aktien und der Erhöhung des genehmigten Kapitals begeben, was einen Umtauschpreis von rund 4,26 Peso pro Aktie impliziert.

Zum Vergleich: Das ursprüngliche Geschäft sah die Begebung von bis zu 918 Millionen Stammaktien zu jeweils etwa 4,70 Peso vor, im Austausch gegen drei Grundstücke in Barangay Tambo, Parañaque City, mit einer Gesamtfläche von 94.144 sq.m.

Die überarbeitete Transaktion stellt eine erhebliche Reduzierung sowohl der Grundstücksfläche als auch der Anzahl der auszugebenden Aktien dar und verringert damit die potenzielle Verwässerung für bestehende Aktionäre im Vergleich zum ursprünglichen Plan. Die Lage des Grundstücks innerhalb von Asiaworld City platziert es in der Nähe von Entertainment City, einer staatlich ausgewiesenen Gaming- und Tourismuszone in Parañaque und Pasay, in der mehrere integrierte Resortkomplexe ansässig sind.

Die überarbeitete Transaktion bleibt von mehreren Bedingungen abhängig, darunter die Zustimmung der Aktionäre, die Genehmigung der Securities and Exchange Commission für die Kapitalerhöhung des Unternehmens, die Bestätigung der Bewertung des Grundstücks, ein unabhängiges Fairness-Gutachten sowie die Erfüllung weiterer regulatorischer Anforderungen.

Ferronoux wies darauf hin, dass sich das Grundstück in direkter Nachbarschaft zum integrierten Resort Okada Manila befindet, einem der wichtigsten Casino- und Hotelkomplexe in Entertainment City. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit von Unterstützungseinrichtungen für den Casinokomplex genutzt, die vor Beginn der Entwicklung voraussichtlich geräumt werden.

Nach der Veröffentlichung verhängte die Philippine Stock Exchange eine einstündige Handelsunterbrechung für Ferronoux-Aktien von 10:35 Uhr bis 11:35 Uhr am Montag. Die Aktie schoss anschließend um 49,82 % in die Höhe und schloss bei 4,15 Peso pro Aktie. — Alexandria Grace C. Magno