DMCI Homes beantragt eine Grüngebäudezertifizierung für Fortis Residences, seinen 37-stöckigen Wohnturm in Makati City, da der von den Consunjis geführte Immobilienentwickler weiterhin energie- und wassersparende Merkmale in das gehobene Projekt vor der geplanten Übergabe im Dezember 2027 integriert.

Das Unternehmen strebt die Zertifizierung Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) für das Projekt an der Chino Roces Avenue an, das mit Solarmodulen, Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) und einem Regenwassernutzungssystem ausgestattet wird. EDGE ist ein von der International Finance Corporation, dem privaten Arm der Weltbankgruppe, entwickeltes Grünzertifizierungssystem, das Projekte mit messbaren Reduzierungen des Energie-, Wasser- und Baumaterialverbrauchs auszeichnet. Die Zertifizierung umfasst eine Prüfung auf dem Planungsstadium sowie eine Vor-Ort-Prüfung des fertiggestellten Gebäudes; die endgültige Zertifizierung wird erst nach Abschluss der Bauarbeiten verliehen.

Fortis Residences ist das zweite Projekt unter der Marke DMCI Homes Exclusive, nach dem Oak Harbor Residences in Parañaque City. Der Turm entsteht im Makati Southwest Gateway, einer von der Kommunalverwaltung für Geschäfts- und Handelsentwicklung ausgewiesenen gemischtgenutzten Zone in Makati, einem der wichtigsten Geschäftszentren von Metro Manila.

„Bei DMCI Homes geht es nicht nur um Bewehrungsstahl, Glas und Beton. Natürlich möchten wir etwas an die Natur zurückgeben“, sagte Francis B. Villagonzalo, Leitender Designer für Fortis Residences bei DMCI Homes, bei der Vorstellung der Dachterrassen-Anlagen des Projekts am Mittwoch.

Nach den Plänen werden Solarmodule über der Sky Lounge installiert, um Strom für die Gemeinschaftseinrichtungen zu erzeugen, während das Regenwassernutzungssystem die Bewässerung der Grünanlagen speisen wird. Zudem werden Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereitgestellt.

Das Projekt beinhaltet auch die Lumiventt-Technologie von DMCI Homes, einen Designansatz, der Himmelspatios zur Verbesserung des natürlichen Lichts und der Querlüftung nutzt. Laut Herrn Villagonzalo sind die Fenster des Gebäudes 20 % bis 25 % größer, während verlängerte Balkone und Gesimse darauf ausgelegt sind, die solare Wärmeeinwirkung zu verringern und das Eindringen von Regenwasser zu verhindern.

DMCI Homes hat die mehrgeschossigen Dachterrassen-Anlagen des Turms kürzlich vor dem geplanten Übergabetermin fertiggestellt.

„Wir haben die Dachterrasse vorzeitig fertiggestellt, damit Kaufinteressenten bereits eines der herausragenden Merkmale der Immobilie sehen und sich besser vorstellen können, was Fortis Residences nach Fertigstellung bieten wird“, erklärte DMCI Homes President Alfredo R. Austria in einer Erklärung.

„Eine der Stärken von Fortis Residences ist der Wohnraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Das ist in Makati schwer zu finden. Wir haben darauf großen Wert gelegt, von den Einheitsgrundrissen bis zu den Anlagenflächen. Das macht Fortis Residences einzigartig in einem Markt, in dem Wohnprojekte den begrenzten Raum maximal ausnutzen“, fügte er hinzu.

Die mehrgeschossige Dachterrasse umfasst einen Swimmingpool, eine geschlossene Sky Lounge und einen landschaftlich gestalteten Außenweg. Die Parkanlagen des Projekts wurden unterirdisch platziert, um zusätzliche Freifläche auf Straßenniveau zu schaffen.

DMCI Homes teilte mit, dass das Erdgeschoss rund 6.000 Quadratmeter (sq.m.) Freifläche und Anlagen umfassen wird, darunter Lounges, Swimmingpools und einen Kinderspielbereich.

„Wir können getrost erklären, dass wir 50 % bis 75 % Freifläche im Erdgeschoss haben werden. Das ist sehr selten bei Projekten hier in Makati oder sogar in Metro Manila“, sagte Herr Villagonzalo.

Fortis Residences wird über eine Himmelsbrücke im 25. Stockwerk mit dem benachbarten One Fortis Plaza verbunden sein, einem Grade-A-Bürogebäude an der Chino Roces Avenue.

Der Wohnturm bietet Einheiten mit einem bis drei Schlafzimmern und Größen von 55,5 sq.m. bis 154 sq.m. Den Bewohnern stehen zudem Property-Management-, Concierge- und Vermietungsdienste sowie eine mobile Anwendung für administrative Vorgänge zur Verfügung.

Das Projekt liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, darunter der Epifanio de los Santos Avenue, die South Luzon Expressway und der Metro Manila Skyway. — Juliana Chloe A. Gonzales