Von Jomarc Angelo M. Corpuz, Autor für Sonderberichte und Inhalte

Hinter den hoch aufragenden Skylinien und dem Glanz der belebten Geschäftsviertel von Metro Manila – und dem bemerkenswerten Aufstieg regionaler Zentren jenseits der Hauptstadt – stehen philippinische Immobilienentwickler, die Bauwerke und Gemeinschaften geschaffen haben, die für Fortschritt im ganzen Land stehen.

Am 20. August standen sie im Mittelpunkt der 14. PropertyGuru Philippines Property Awards, bei denen 16 Organisationen in 46 Kategorien ausgezeichnet wurden – für Projekte und Initiativen aus den Bereichen Wohn-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie- und Mixed-Use-Entwicklungen sowie Architektur, Innendesign, Nachhaltigkeit und soziale Wirkung.

Die jährliche Gala, die im Shangri-La The Fort in Manila stattfand, stand unter dem Motto „Defined by Excellence“ und spiegelte damit eine Branche wider, die in den vergangenen Jahren wechselnde Umstände überstanden hat – darunter volatile Marktbedingungen, globale geopolitische Spannungen sowie gestiegene Erwartungen an Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Wirkung auf die Gemeinschaft.

Cebu Landmasters erobert die Spitze zurück

Mit der Rückkehr auf die höchste Ebene der philippinischen Immobilienbranche avancierte Cebu Landmasters, Inc. (CLI) zum größten Gewinner des Abends und schrieb Geschichte: Der Titel „Bester Entwickler“ ist der zweite in der Unternehmensgeschichte und der erste seit 2019.

Für Jose Franco B. Soberano, Präsident und Chief Executive Officer von CLI, hatte dieser Moment sowohl berufliche als auch persönliche Bedeutung.

„Wir wurden 2019 ausgezeichnet und empfanden es als sehr große Ehre, diese Auszeichnung entgegenzunehmen“, sagte Soberano mit Blick auf den ersten Sieg des Unternehmens als Bester Entwickler. „Wir haben uns nun auch hier in Manila niedergelassen; wir werden unser erstes Projekt auf Luzon beginnen. Wir freuen uns darauf, enger mit Ihnen allen hier in der Hauptstadt zusammenzuarbeiten.“

CLI beginnt, in den Luzon-Markt einzutreten: Das Unternehmen hat ein 70 Hektar großes Grundstück in Dasmariñas in der Provinz Cavite für eine geplante Township-Entwicklung erworben. In Partnerschaft mit dem in Singapur ansässigen Immobilienunternehmen NTT UD Asia Pte. Ltd. wird es außerdem ein Mixed-Use-Projekt in Pasig City entwickeln.

Der auf den Visayas ansässige Entwickler gewann zudem die Titel „Bester Wohnungsbauentwickler“, „Bester Entwickler (Visayas)“ und „Bester Entwickler (Mindanao)“ – ein Beleg für seine Dominanz in der Heimatregion und zugleich der Nachweis, dass er mit dem Besten konkurrieren kann, was Metro Manila zu bieten hat.

Auch CLIs Projekte wurden in mehreren Kategorien ausgezeichnet. Das Radisson RED Cebu Mandaue wurde zur besten Hotelentwicklung der nächsten Generation gekürt, während North Grove at Pristina Town und The Wave Towers die Preise für die beste Mid-End-Apartmententwicklung (Metro Cebu) bzw. die beste High-End-Apartmententwicklung (Metro Cebu) gewannen. Ebenso wurde Casa Mira Homes GenSan als beste Wohnentwicklung (Mindanao) ausgezeichnet, und das AstraLifestyle Centre erhielt den Preis für das beste Architekturdesign im Einzelhandel.

Gewinner aus dem gesamten Archipel

Die Auszeichnungen hoben zudem die wachsende Vielfalt der philippinischen Immobilienbranche hervor: Entwickler aus Luzon, den Visayas und Mindanao erhielten Anerkennung an der Seite der etablierten Namen der Branche.

Insbesondere die integrierten Immobiliengesellschaften der Aboitiz Group brachten Auszeichnungen in verschiedenen Kategorien mit nach Hause. Aboitiz Economic Estates wurde als bester Industrieentwickler und bester nachhaltiger Gewerbeentwickler ausgezeichnet, während Aboitiz Land für The Villages at LIMA Estate die Ehrung für die beste Lifestyle-Wohnentwicklung erhielt. Beide Unternehmen teilten sich den Titel „Bester Entwickler (Luzon)“.

Landco Pacific Corp. erhielt Auszeichnungen als bester Lifestyle-Boutique-Entwickler, bester nachhaltiger Wohnentwickler und bester Luxusentwickler, während eines seiner bemerkenswerten Bauwerke, The Spinnaker in Batangas, als beste Apartmententwicklung (Philippinen) und beste Apartmententwicklung (Luzon) ausgezeichnet wurde.

Weitere Gewinner zeigten die Breite der Branche. Filinvest Land, Inc. wurde als bester Entwickler von Wohnungsbau in großem Maßstab ausgezeichnet, während das in Marikina ansässige Taylormade Development Corp. den Titel als bester Reihenhaus-Entwickler gewann. Darüber hinaus wurde Damosa Land, Inc. als bester Boutique-Entwickler anerkannt, und PHirst Park Homes, Inc. erhielt den Titel als bester Community-Entwickler. Schließlich gewann Primehomes Real Estate Development Inc. den Preis als nachhaltiger Wohn-/Township-Entwickler, während die Armed Forces and Police Mutual Benefit Association Inc. als „Social Impact Champion“ des Jahres gewürdigt wurde.

Führungspersönlichkeiten geehrt

Auch einzelne Führungspersönlichkeiten wurden für ihre Beiträge zur philippinischen Immobilienbranche gewürdigt. Jorge L. Araneta, CEO, Vorsitzender und Präsident der Araneta Group, erhielt den Life Achievement Award für seine Rolle bei der Erweiterung der Einzelhandels- und Mixed-Use-Immobilienlandschaft des Landes durch Entwicklungen wie Araneta City.

„Herr Araneta war Pionier bei der Verbindung von Unterhaltung und Einzelhandel, lange bevor dies in der Projektentwicklung zur Norm wurde. [Er] war zudem Pionier des Konzepts der transitorientierten Entwicklung, noch bevor es Metro Rail Transit (MRT) und Light Railway Transit (LRT) gab. Diese Initiativen von Herrn Araneta spiegeln sein wegweisendes Erbe in der Immobilienbranche wider“, sagte Rowell Recinto, Senior Management Consultant von Araneta City, der die Auszeichnung stellvertretend für Herrn Araneta entgegennahm.

Ebenso wurde Lourdes T. Gutierrez-Alfonso, Präsidentin und CEO von Megaworld Corp., zur Immobilienpersönlichkeit des Jahres gekürt, während Monica D. Lorenzo, Direktorin für Freizeit- und Geschäftsentwicklung bei Torre Lorenzo Development Corp., den Rising-Star-Preis erhielt.

„Diese Auszeichnung gehört nicht mir allein; sie gehört dem gesamten Team von Megaworld Corp. Ich möchte meinen Hut vor den Immobilienentwicklern ziehen, die heute ebenfalls ausgezeichnet wurden. Gemeinsam setzen wir uns weiterhin für die Immobilienbranche ein – mit Entwicklungen, die den Bedürfnissen der Branche, des Marktes und unseres lieben Landes gerecht werden“, sagte Gutierrez-Alfonso in ihrer Dankesrede.

Eine sich wandelnde Auszeichnung

Für Jules Kay, Managing Director von PropertyGuru Asia Property Awards and Events, ist das anhaltende Wachstum der Auszeichnungen das Ergebnis der Arbeit hinter den Entwicklungen, die gewürdigt werden.

„Der Ruf der PropertyGuru Awards ist über 14 Jahre gewachsen, doch dieser Ruf wurde erarbeitet“, sagte Kay. „Erarbeitet wurde er durch die harte Arbeit unseres Teams, unserer Juroren und natürlich der Entwickler auf den Philippinen. Diese Awards haben sich im Laufe der Jahre zudem weiterentwickelt, um Innovation auszuzeichnen, Design-Exzellenz zu würdigen, Nachhaltigkeit anzuerkennen und Wellness-Entwicklung zu ehren. Und die Entwickler werden nicht nur danach beurteilt, was sie tun und was sie bauen, sondern auch, wie und warum sie es bauen.“

Er erklärte, dass diese Entwicklung einen stärkeren Fokus auf Innovation, Design-Exzellenz, Nachhaltigkeit und Wohlbefinden gelegt habe, da die Entwickler auf die Anforderungen der Gemeinschaften und des breiteren Marktes reagierten.

Kay verwies außerdem auf die Leistung der Philippinen auf der regionalen Bühne und betonte, dass das Land im Vorjahr 10 „Best in Asia“-Auszeichnungen gewonnen habe – ein Beleg für Qualität und Wettbewerbsfähigkeit philippinischer Projekte.

„Auf Asiens größtem und angesehenstem Marktplatz ist PropertyGuru keine Selbstverständlichkeit. Dennoch vergeben wir auf den Philippinen Auszeichnungen für Wohn-, Gewerbe-, Einzelhandels-, Büro- und Industrieprojekte – die Branche ist also sehr breit und sehr widerstandsfähig“, sagte er.

Cyndy Tan Jarabata, Vorsitzende der Jury der Awards und Präsidentin der TAJARA Leisure & Hospitality Group Inc., legte den Schwerpunkt auf die Widerstandsfähigkeit der Branche und beschrieb, wie die Zahl der Auszeichnungen eine Branche mit Durchhaltevermögen inmitten bestehender globaler Unsicherheiten widerspiegelt.

„Vor dem Hintergrund zunehmender Herausforderungen haben sich die Entwickler angepasst und sind dem Ziel treu geblieben, für die philippinische Bevölkerung zu bauen – und dabei innovative Wege gefunden, hochwertige Wohnungen und Gewerbeflächen zu schaffen“, sagte sie.

Jarabata beobachtete zudem, dass bei den Awards regionale Entwickler gemeinsam mit nationalen Akteuren antraten, während Projekte zunehmend Nachhaltigkeits- und Wellness-Zertifizierungen anstrebten, Placemaking und lokales Kulturerbe einbezogen und durch Estate-Planung und Portfolio-Diversifikation in neue Gebiete expandierten.

„In diesen Inseln der Widerstandsfähigkeit beweisen unsere Gewinner, dass die philippinische Immobilienbranche standfest und zukunftsorientiert bleibt“, schloss sie.

Integrität des Auswahlverfahrens

Anerkennung durch Branchenauszeichnungen wie PropertyGuru kann Entwickler dazu anspornen, höhere Standards bei Qualität, Nachhaltigkeit und Professionalität anzustreben. Zentral für diese Anerkennung ist die Integrität des Auswahlverfahrens. HLB, ein globales Netzwerk unabhängiger Beratungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, beaufsichtigt die Bewertungs- und Prüfverfahren der ausrichtenden Organisation – von der Validierung der Einreichungen über die Shortlist-Phase bis hin zur Prüfung und Genehmigung der finalen Gewinner. Das Verfahren soll Transparenz, Fairness und die Einhaltung festgelegter Kriterien sicherstellen; Schutzmechanismen zur Behandlung möglicher Interessenkonflikte sind vorhanden.

Die Gewinner wurden von einer unabhängigen Jury ausgewählt, die sich aus Branchenführern der Architektur, des Designs, der Immobilienentwicklung, des Ingenieurwesens und der Immobiliendienstleistungen zusammensetzt. Das Verfahren wurde von Diaz Murillo Dalupan and Company — HLB Philippines beaufsichtigt.

Die philippinischen Gewinner könnten das Land als Nächstes beim Grand Final der PropertyGuru Asia Property Awards vertreten, wo sie am 11. Dezember in Bangkok, Thailand, um die „Best in Asia“-Titel konkurrieren werden.