Boatworks at Tahoe LLC, Eigentümerin eines Einkaufszentrums und Hotels am Nordufer des Lake Tahoe, hat Gläubigerschutz nach Chapter 11 beantragt, um eine Zwangsversteigerung zu stoppen, die für den 12. August angesetzt war.

Der Antrag markiert ein weiteres Kapitel im langen Kampf amerikanischer Einkaufszentren, die in den 1990er-Jahren begannen, Kunden an Internethandel und E-Commerce zu verlieren und durch die Schließungen während der Covid-19-Pandemie noch härter getroffen wurden. Der Einzelhandel hat sich in den vergangenen sechs Jahren nur langsam erholt.

Boatworks at Tahoe beantragt Insolvenz

Der Eigentümer der Boatworks Mall und des angrenzenden 34-Zimmer-Hotels Inn at Boatworks aus Tahoe City, Kalifornien, reichte seinen Antrag am 11. August beim U.S. Bankruptcy Court für den Eastern District of California ein (Gerichtsdokument) und wies Vermögenswerte und Verbindlichkeiten von jeweils 10 Millionen bis 50 Millionen US-Dollar aus.

Die Citizens National Bank of Texas stellte im Januar für ihren Kredit über 14,4 Millionen US-Dollar eine Notice of Default gegen Boatworks at Tahoe aus, nachdem der Schuldner keine Grundsteuern gezahlt und keinen Versicherungsnachweis vorgelegt hatte. Der Schuldner wird nach Angaben von SFGate von dem San-Francisco-Unternehmen MJD Capital Partners verwaltet.

„Für das Unternehmen, die Beschäftigten und die Gemeinschaft ist es entscheidend, geöffnet zu bleiben“, sagte Marie Murphy von MJD Capital Partners in einer Erklärung. „Eine Reorganisation nach Chapter 11 der LLC, die dieses ikonische Projekt besitzt, verhindert rechtlich die Zwangsversteigerung, während das Unternehmen umstrukturiert wird.“

Insolvenz stoppt rechtliche Schritte

Der Chapter-11-Antrag von MJD bewirkt einen automatischen Vollstreckungsschutz (Automatic Stay) für alle rechtlichen Schritte gegen den Schuldner, solange das Insolvenzverfahren läuft. Der Schuldner plant, während der Umstrukturierung seiner Vermögenswerte im Insolvenzverfahren geöffnet zu bleiben.

Chapter 11 eröffnet zudem einen gerichtlich überwachten Weg nach vorn: Der Schuldner muss schließlich die Zustimmung zu einem Reorganisationsplan erlangen, um die Insolvenz zu beenden. Die Zwangsversteigerung kann nicht durchgeführt werden, sofern ein Richter nicht der Aufhebung des Vollstreckungsschutzes zustimmt – einen Schritt, den besicherte Gläubiger beantragen können, wenn sie geltend machen, dass ihre Sicherheiten nicht ausreichend geschützt sind.

„Wir sind weiterhin davon überzeugt, dass eine gemischt genutzte Neuentwicklung der beste Weg ist, Boatworks wiederzubeleben und seinen einzigartigen Charakter zu bewahren“, sagte Murphy. „Eine Zwangsversteigerung wäre ein schwerer Schlag für die Region. Seit mehr als vier Jahrzehnten ist Boatworks der Ort in Tahoe City. Mit dieser Reorganisation wollen wir unsere Bemühungen fortsetzen, damit diese Tradition erhalten bleibt.“

Eigentümer plante die Neuentwicklung des Anwesens

MJD kaufte das Anwesen 2019 mit Plänen für einen Neubau. Im Jahr 2024 plante der Entwickler, das Anwesen abzureißen; der Ersatz sollte ein Hotel mit 80 Zimmern, 31 Eigentumswohnungen und 8.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche umfassen, doch das Projekt kam nie zustande.

Dieser gemischt genutzte Entwurf spiegelt einen breiteren Wandel unter US-Einkaufszentrumsbesitzern wider, die schwächelnde Einkaufszentren zunehmend als Entwicklungen neu denken, die Wohnraum und Hotels mit kleineren Einzelhandelsflächen verbinden.

Bei der geplanten Neuentwicklung wäre der Einzelhandel des Einkaufszentrums näher an das Straßenniveau und weg von der angrenzenden Marina verlagert worden, so Katherine Hill, Geschäftsführerin der Tahoe City Downtown Association.

„Unser Vorstand hat sich verpflichtet, die Unternehmen in Tahoe City zu unterstützen. Wir sehen die Boatworks Mall als wichtigen Teil unserer Gemeinschaft“, sagte Hill gegenüber SFGate.

Die Boatworks Mall besteht aus einer Mischung aus Einzelhandel, Büros und gemeinnützigen Einrichtungen. Zu den Mietern gehören das Damenmodegeschäft Camila's at Tahoe, der Resort-Mode-Laden The Lucky Horseshoe, Steve Schmier's Jewelry, das Süßwarengeschäft Tahoe City Chocolates, Acorn Home Furnishings and Design, die Souvenirläden Tahoe T-Shirtery und Tahoe Boho, Make-up- und Wimpernstudios sowie Trainings- und Yogastudios.

Das gehobene Einkaufszentrum beherbergt außerdem das The Snow Sports Museum und die Zweigstelle Tahoe City der Placer County Library sowie ein Architekturbüro und einen Generalunternehmer.

Das Inn at Boatworks öffnete 1958; das Einkaufszentrum folgte 20 Jahre später, im Jahr 1978.

Ein weiteres gehobenes Einkaufszentrum beantragt Insolvenz

Boatworks ist nicht das einzige gehobene Einkaufszentrum mit finanziellen Problemen. Die Blackhawk Plaza in Danville, Kalifornien, beantragte im März Gläubigerschutz nach Chapter 11 beim U.S. Bankruptcy Court für den Central District of California – inmitten notleidender Kredite und Klagen.

Die Blackhawk Plaza hatte der gehobenen Gemeinde Danville mit hochwertigen Einzelhandelsmietern und Restaurants gedient, bis viele nach der Covid-19-Pandemie mit Schließungen begannen. Die Investmentfirma The Ramanujan Group LLC kaufte das Einkaufszentrum auf dem Höhepunkt der Covid-19-Pandemie im Jahr 2020 für 28,3 Millionen US-Dollar. Der Schuldner geriet nach Angaben von SiliconValley.com mit Krediten über 28 Millionen und 3 Millionen US-Dollar von der Preferred Bank sowie 5 Millionen US-Dollar von der Nano Bank in Verzug.

Dieser Beitrag wurde ursprünglich am 13. August 2026 von TheStreet veröffentlicht, wo er erstmals in der Rubrik Retail erschien.