BCDA will langfristige Betreiberverträge für Camp John Hay Hotels und Golfplatz bis Jahresende ausschreiben
Wichtige Erkenntnisse
- •Die BCDA wird noch in diesem Jahr die langfristigen Betreiberverträge für einen 18-Loch-Golfplatz und zwei Hotels im Camp John Hay in Baguio City ausschreiben.
- •Für den Golf wird eine Laufzeit von 25 Jahren erwogen; der gewinnende Investor muss mindestens P500 Millionen in Verbesserungsarbeiten investieren.
- •Die Ausschreibung für die Garden Wing und Forest Wing der John Hay Hotels beginnt in diesem Quartal; erwartet werden mindestens P1 Milliarden Investitionsausgaben, zusätzliche Zimmer und eine Sanierung der Einrichtung.
- •Landco Pacific, dessen Tochtergesellschaft Landco Lifestyle Ventures die beiden Hotels derzeit verwaltet, hat Interesse bekundet, muss aber dennoch am Bieterwettbewerb teilnehmen.
- •Die BCDA verhandelt mit Meralco über eine Stromversorgungsverbesserung im Wert von P1,5 Milliarden, die einem Swiss Challenge unterliegt, und plant ein Wassersystem für P80 Millionen, das die Tagesversorgung um 700 Kubikmeter erhöhen würde.
Die staatliche Bases Conversion and Development Authority (BCDA), das staatliche Unternehmen, das mit der Umwandlung ehemaliger US-Militärbasen in zivile Nutzungen beauftragt ist, wird noch in diesem Jahr die langfristigen Betreiberverträge (Operations and Management, O&M) für einen 18-Loch-Golfplatz und zwei Hotels im Camp John Hay in Baguio City, einer Bergresort-Stadt im Norden der Philippinen, ausschreiben.
Bei einer Pressekonferenz in der vergangenen Woche sagte BCDA-Präsident und Chief Executive Officer (CEO) Joshua M. Bingcang, die Ausschreibung sei bis Ende des Jahres geplant.
Für John Hay Golf prüft die BCDA derzeit einen 25-jährigen O&M-Vertrag – eine Laufzeit, die den Betrieb des staatlichen Golfplatzes für ein Vierteljahrhundert in die Hände eines einzigen privaten Betreibers legen würde. Der Platz wird bis in diesem Jahr vom Konsortium aus Golfplus Management, Inc. und DuckWorld Philippines verwaltet.
„Der Investor muss mindestens 500 Millionen Pesos in Verbesserungsarbeiten für den Golfplatz investieren“, sagte Mr. Bingcang.
Der 5.517 Yards lange Platz bietet Annehmlichkeiten wie Konferenzräume, eine Veranda und Umkleideräume mit Whirlpool und Sauna.
Ebenfalls in diesem Quartal zur Vergangenheit ausgeschrieben wird die langfristige Verwaltung der John Hay Hotels Garden Wing (ehemals The Manor at Camp John Hay) und Forest Wing (zuvor bekannt als The Forest Lodge at Camp John Hay).
„Wir rechnen mit Investitionen von mindestens 1 Milliarde Pesos Capex (Capital Expenditure), zusätzlichen Hotelzimmern in diesem Bereich und der Sanierung der Einrichtung“, fügte er hinzu.
Die beiden Hotels werden derzeit von der Landco Lifestyle Ventures (LLV) verwaltet, einer Tochtergesellschaft der Landco Pacific Corp. Mr. Bingcang sagte, Landco Pacific habe Interesse an dem langfristigen O&M-Deal für die Hotels bekundet, müsse aber dennoch am Ausschreibungsverfahren teilnehmen.
„Sie müssen mitbieten … Sie haben einen Vorteil, weil sie die Zahlen kennen“, sagte er.
Strom- und Wasserausbau
In der Zwischenzeit befindet sich die BCDA mit der Manila Electric Co. (Meralco) über eine mögliche Partnerschaft zur Verbesserung der Stromversorgung im Camp John Hay in Gesprächen.
„Wir hoffen, die Verhandlungen noch in diesem Jahr abzuschließen, und es wird einem Swiss Challenge-Verfahren unterzogen“, bemerkte Mr. Bingcang. Bei einem Swiss Challenge wird ein ausgehandelter Vorschlag für konkurrierende Angebote Dritter geöffnet, und der ursprüngliche Antragsteller kann das bessere Angebot erwidern, um das Projekt zu sichern.
Der Vorschlag sieht die Unterirdisierung der oberirdischen Versorgungsleitungen vor; die Verbesserungen werden auf 1,5 Milliarden Pesos geschätzt.
Die Behörde plant außerdem den Aufbau eines Wasserverteilungssystems, um eine stabile Wasserversorgung im Camp John Hay sicherzustellen.
„Wir entwickeln ein Wassersystem, das die Versorgung um 700 Kubikmeter pro Tag erhöht und 80 Millionen Pesos kostet“, sagte er.
Die geplanten Ausschreibungen folgen auf ein Gerichtsurteil, das der BCDA 2025 die Übernahme des 246 Hektar großen Geländes von Camp John Hay ermöglichte – einschließlich der John Hay Hotels, des Golfplatzes, des CAP-John Hay Trade and Cultural Center, des Commander's Cottage, der Freiflächen und weiterer Bereiche. — Beatriz Marie D. Cruz
Quelle: BusinessWorld
