Ayala Land, Inc. (ALI) teilte mit, dass der Umsatz pro Quadratmeter in vier renovierten Flagship-Einkaufszentren um 13% gestiegen ist, während die Zimmerpreise in den modernisierten Hotels um 19% zulegten.

Das Unternehmen benannte die vier sich in Renovierung befindenden Einkaufszentren in einer am Mittwoch veröffentlichten Erklärung als Glorietta, Greenbelt, Trinoma und Ayala Center Cebu.

Die Umsätze der gleichen Einkaufszentren wuchsen um 8%, wobei Flagship- und Premium-Centren ein Wachstum von 10% verzeichneten, wie das Unternehmen mitteilte. Ayala Land führte die Zuwächse auf höhere Mietpreise, eine verbesserte Auslastung und zusätzliche Einnahmen aus Veranstaltungsräumen, Werbung und Kinos zurück. Da die Zahlen der gleichen Einkaufszentren bereits bestehende Standorte abbilden, bietet der Anstieg von 8% einen direkten Aufschluss darüber, wie das Renovierungsprogramm die Renditen bestehender Objekte verbessert — unabhängig von den Beiträgen neu eröffneter Immobilien.

In seiner finanziellen Offenlegung vom 5. November meldete das Unternehmen, dass die Einnahmen der Einkaufszentren in den ersten neun Monaten von 2026 18,2 Milliarden Peso erreichten, ein Plus von 4% gegenüber dem Vorjahr. Ohne die Auswirkungen der einmaligen Asset-Verkäufe im Jahr 2025 wären die Einnahmen der Einkaufszentren um 10% gestiegen, so das Unternehmen.

Die Hotel- und Resort-Einnahmen stiegen im Zeitraum Januar bis September um 20% auf 8,9 Milliarden Peso, gestützt durch eine verbesserte operative Leistung der renovierten Objekte, darunter Hotels der Marke Seda und El Nido Resorts. Ayala Land plant, das Mandarin Oriental Makati am 14. Dezember wiederzueröffnen.

Das Bürovermietungsgeschäft erwirtschaftete im Neun-Monats-Zeitraum Einnahmen von 9,4 Milliarden Peso, ein Plus von 4% gegenüber dem Vorjahr. Das Unternehmen unterzeichnete im dritten Quartal rund 23.000 Quadratmeter neue Büroverträge — das höchste Quartalsvolumen in diesem Jahr bislang.

Ayala Land hatte zuvor gemeldet, dass die Einnahmen aus Vermietung und Hospitality in den ersten neun Monaten um 8% auf 37,8 Milliarden Peso stiegen. Diese Geschäftsbereiche machten 55% des Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) des Unternehmens aus, gegenüber 44% im Vorjahr — eine Verschiebung von neun Prozentpunkten, die zeigt, dass die durch das Renovierungs- und Modernisierungsprogramm adressierten Segmente nun einen größeren Anteil am Ertragsmix des Unternehmens ausmachen.

Das Unternehmen erwartet zudem, bis Jahresende fast 200.000 Quadratmeter zusätzliche Einzelhandelsfläche zu eröffnen. Zu den geplanten Erweiterungen gehören Ayala Malls Gatewalk in Mandaue City, Cebu; die Erweiterung Ayala Malls Nuvali in Laguna; und The Exchange at Trinoma. Wie das Unternehmen mitteilte, soll Ayala Malls Gatewalk den ersten IKEA-Store auf den Visayas beherbergen. Zusammen mit der Wiedereröffnung des Mandarin Oriental Makati am 14. Dezember werden diese Eröffnungen das modernisierte Portfolio über die vier Flagship-Einkaufszentren hinaus ausdehnen und die nächsten erfassten Datenpunkte liefern, wie sich das Renovierungs- und Modernisierungskonzept an den neuen und wiedereröffneten Objekten entwickelt.

Quelle: BusinessWorld