Ayala Land, Inc. (ALI), der Immobilienarm des Konglomerats Ayala Corp. und einer der größten Entwickler der Philippinen, bereitet den Start seines ersten Wohnprojekts innerhalb seines Cresendo-Anwesens in Tarlac vor. Es ist Teil einer selektiven Einführung neuer Wohnbaugrundstücke in Süd- und Zentral-Luzon.

In einer Mitteilung am Donnerstag erklärte der Immobilienentwickler, dass die geplanten Starts auch neue Phasen innerhalb seines Nuvali-Anwesens in Laguna, eines seiner Flaggschiff-Mischtentwicklungsprojekte, sowie seines Anwesens in Lipa, Batangas, umfassen werden. Der Cresendo-Start erweitert die Wohnpräsenz des Unternehmens weiter nach Zentral-Luzon und ergänzt seine lang etablierten Projekte in Süd-Luzon.

"The sustained demand, coupled with more stable operating conditions, gives us confidence to offer new product in these markets. We are starting with a focused pipeline of horizontal developments where our integrated estates continue to create lasting value," sagte ALI-Präsidentin und Chief Executive Officer Anna Ma. Margarita Bautista-Dy.

Chief Commercial Officer Mike Jugo sagte, die Nachfrage werde von Eigennutzern getragen, die langfristige Entscheidungen beim Wohnen treffen.

"The market today is driven by end-users making long-term decisions about where they want to live. We continue to see healthy demand particularly among families seeking larger living spaces, integrated amenities, and strong connectivity," sagte Mr. Jugo.

Nach Angaben von ALI liegen die geplanten Projekte in der Nähe großer Infrastrukturvorhaben, darunter der Cavite-Laguna Expressway (CALAX), die Luisita-Erweiterung des Subic-Clark-Tarlac Expressway (SCTEX) und die bevorstehende North-South Commuter Railway.

Das Unternehmen erklärte, die geplanten horizontalen Grundstücksstarts seien Teil seiner breiteren Wohnpipeline.

Im August teilte ALI mit, dass es sein Investitionsbudget (capex) von rund P50 Milliarden auf etwa P60 Milliarden erhöht habe, um die Fertigstellung strategischer Wohn- und Leasingprojekte zu unterstützen, die für 2026 geplant sind.

Das Unternehmen strebt in diesem Jahr die Übergabe von 13.000 Wohneinheiten an, nachdem in der ersten Jahreshälfte 6.000 Einheiten ausgeliefert wurden.

ALI sagte, die bevorstehenden Starts in der zweiten Jahreshälfte dürften einen erheblichen Teil seiner P5-Milliarden-Startpipeline ausmachen.

Das Unternehmen meldete im ersten Halbjahr rund P53 Milliarden an Reservierungen für Wohnungsverkäufe, trotz begrenzter Projektstarts in diesem Zeitraum.

ALI teilte außerdem mit, dass es mit dem Home Development Mutual Fund (Pag-IBIG Fund) zusammenarbeitet, um Filipino-Beschäftigten breitere Möglichkeiten zum Erwerb von Wohneigentum zu eröffnen.

Ausgewählte Häuser unter den Wohnmarken Amaia und Avida sollen qualifizierten Pag-IBIG-Fund-Mitgliedern unter besonderen Vereinbarungen angeboten werden.

Am 18. Aug. teilte ALI mit, dass seine Gesellschaft für sozialen Wohnungsbau, BellaVita Land Corp., 110 Häuser an Angestellte der Stadtverwaltung von Naga übergeben habe, als erste Tranche eines Wohnprogramms mit 1.011 Einheiten.

Die Häuser befinden sich in BellaVita Naga in Barangay Pacol und wurden im Rahmen eines Memorandum of Agreement zwischen BellaVita und der Stadtverwaltung von Naga über das Housing and Settlements Development Office der Stadt übergeben.

An der lokalen Börse legten ALI-Aktien am Donnerstag um 10 Centavos bzw. 0,65% zu und schlossen bei P15.50 je Aktie. — Juliana Chloe A. Gonzales