AvalonBay Communities und Equity Residential haben ihre Fusion unter Gleichen abgeschlossen und damit Vivmark Residential gegründet, ein Unternehmen mit einem Unternehmenswert von rund 70 Milliarden US-Dollar. Das kombinierte Unternehmen soll am 18. August 2026 unter dem Ticker VMRK an der New York Stock Exchange den Handel aufnehmen. Nach zuvor erzielten vorbörslichen Gewinnen notierte AVB unverändert bei 184,06 US-Dollar.

AvalonBay Communities, Inc. (AVB)

AvalonBay Communities schließt 70-Milliarden-Dollar-Vivmark-Fusion ab

AvalonBay Communities und Equity Residential haben ihre Fusion abgeschlossen und Vivmark Residential offiziell gegründet. Beide Unternehmen waren langjährige Bestandteile des S&P 500 und waren als Real Estate Investment Trusts organisiert, eine Struktur, die die Ausschüttung des Großteils des zu versteuernden Einkommens an die Aktionäre in Form von Dividenden erfordert. Die Transaktion schafft ein großes Wohnungsunternehmen mit einer Eigenkapital-Marktkapitalisierung von nahezu 51 Milliarden US-Dollar und einem Unternehmenswert von etwa 70 Milliarden US-Dollar und zählt damit zu den größten börsennotierten Wohn-REITs in den Vereinigten Staaten.

Vivmark kontrolliert nun mehr als 184.000 Mietwohnungen in seinem kombinierten Wohnungsportfolio, womit das Unternehmen zu den größten Wohnungseigentümern des Landes gehört. Zudem befinden sich mehr als 11.100 Wohnungen in 33 Gemeinden im Bau. Mit dieser Größenordnung geht das fusionierte Unternehmen mit erheblicher operativer Reichweite und Entwicklungskapazität an den Markt.

Vivmark teilte mit, dass es auf Technologie, zentralisierte Dienstleistungen und regionale Teams setzen will, um die operative Leistung zu verbessern. Außerdem will das Unternehmen Datenanalysen nutzen, um Leasing- und Investitionsentscheidungen zu stärken. Die Unternehmensleitung erwartet, dass die größere Skalierung die Betriebskosten senken und stärkere Margen auf Objektebene unterstützen wird.

Vivmark plant Entwicklungs- und operatives Wachstum

Vivmark startet mit rund 4,4 Milliarden US-Dollar an Wohnprojekten, die sich derzeit im Bau befinden. Diese Projekte stehen für etwa 11.100 Wohneinheiten und bieten eine bedeutende Quelle für eingebettetes Wachstum. Die Pipeline der Entwicklungsrechte umfasst weitere potenzielle Projekte im Wert von 4,2 Milliarden US-Dollar.

Diese künftige Pipeline entspricht rund 9.900 Apartmentwohnungen in mehreren Zielmärkten. Vivmark erklärte, seine breitere regionale Präsenz solle Entwicklungschancen in mehr als 15 Märkten unterstützen. Beide Vorgänger bauten ihre Portfolios überwiegend in wichtigen Küstenmetropolen wie New York, Boston, Washington, D.C., Seattle, San Francisco und Los Angeles auf und expandierten in den vergangenen Jahren zudem in Sun-Belt- und Mountain-West-Märkte wie Austin, Dallas, Atlanta und Denver. Das Management plant außerdem, Kapital auf Entwicklung, Akquisitionen und Portfoliotransaktionen zu verteilen.

Das Unternehmen sagte, sein größeres Datennetzwerk solle helfen, operative und Investitionsentscheidungen zu verbessern. Vivmark erklärte, es verfüge über mehr als vier Millionen Datensätze zu Miettransaktionen auf der kombinierten Plattform. Zudem unterhält es Millionen von Servicedatensätzen und Kundeninformationen, die Immobilienmanagement-Entscheidungen unterstützen könnten.

Vivmark bereitet NYSE-Handel unter VMRK vor

Vivmark dürfte am 18. August unter VMRK an der New York Stock Exchange mit dem Handel beginnen, nachdem vor dem Abschluss der Fusion umfangreiche Integrationsplanungen zwischen AvalonBay Communities und Equity Residential erfolgt waren. Beide Unternehmen schlossen zudem vor dem Abschluss der Transaktion organisatorische Umstrukturierungen und die Auswahl der Führungskräfte ab.

Benjamin Schall wird Vivmark als Chief Executive Officer führen, während Michael Manelis als Chief Operating Officer fungiert. Kevin O’Shea ist Chief Financial Officer, und Stephen Sterrett ist Vorsitzender des Aufsichtsgremiums. Darüber hinaus umfasst der 14-köpfige Vorstand sieben Treuhänder aus jedem der beiden früheren Unternehmen.

Vivmark startet seine erste Handelssitzung mit Investment-Grade-Ratings von A3 und A-. Das Unternehmen erwartet jährlich mehr als 2 Milliarden US-Dollar an Cashflow und eine verschuldungsneutrale Fähigkeit zur Selbstfinanzierung. Damit verfügt die fusionierte Plattform zu Beginn über erhebliche finanzielle Ressourcen für Entwicklung, Akquisitionen und andere strategische Investitionen.