Arkade Developers hat vier Cluster-Sanierungsprojekte im westlichen Mumbai hinzugefügt, die über ein kombiniertes Umsatzpotenzial von rund ₹5.000 Crore verfügen. Die Projekte erstrecken sich über die Vororte Malad, Kandivali und Borivali und erweitern die Sanierungspipeline des Unternehmens um 11,17 Acres.

Die Neuzugänge vertiefen die Präsenz des in Mumbai ansässigen Bauträgers in den westlichen Vororten der Stadt – einem dicht besiedelten Wohngebiet entlang des Korridors der westlichen Vorortbahn. Bei der Cluster-Sanierung werden Gruppen alternder Gebäude oder Wohnungsgenossenschaften zusammengefasst und neu gebaut; dieses Modell hat in Mumbai, wo leerstehendes Bauland knapp ist und große, neu zusammengefügte Bauplätze selten sind, stark an Verbreitung gewonnen. Nach den Development Control and Promotion Regulations (DCPR) 2034 Mumbais sind Cluster-Sanierungsvorhaben in den Vororten für einen Floor Space Index von 4 berechtigt – deutlich über dem Basis-FSI von 2, der dort für den üblichen Wohnungsbau gilt. Dies ermöglicht mehr Geschossfläche auf demselben Grundstück und unterstreicht die Attraktivität des Modells für Bauträger.

Arkade Developers konzentriert sich vor allem auf die Wohnbauentwicklung in der Metropolregion Mumbai und führt sowohl Neubauten als auch die Sanierung bestehender Gebäude durch. Das Unternehmen wurde im September 2024 zu einem börsennotierten Konzern, als seine Aktien nach einem Börsengang an der BSE und der National Stock Exchange (NSE) den Handel aufnahmen.

Sanierungen – darunter von Wohnungsgenossenschaften getragene Vorhaben und Clusterprojekte – haben sich zu einem der wichtigsten Kanäle für neuen Wohnraum in Mumbai entwickelt, während Bauträger versuchen, Potenzial aus dem großen Bestand älterer Gebäude der Stadt zu erschließen. Notierte Wettbewerber wie Godrej Properties, Oberoi Realty und Macrotech Developers (Lodha) haben in den vergangenen Jahren ebenfalls Sanierungen genutzt, um Projekte in Mumbai hinzuzufügen – ein Beleg dafür, wie zentral dieses Segment für den Landerwerb in der Stadt geworden ist.

Die vier neu hinzugefügten Projekte erweitern Arkades Sanierungspipeline im westlichen Mumbai; das Unternehmen beziffert deren kombiniertes Umsatzpotenzial auf rund ₹5.000 Crore. Diese Zahl ist eine Schätzung der Bruttoumsätze über die gesamte Laufzeit der Projekte und kein kurzfristiger Umsatz; Cluster-Vorhaben durchlaufen üblicherweise die Zustimmung der Bewohner, Genehmigungsverfahren und einen schrittweisen Bau, sodass die Realisierung in der Regel mehrere Jahre umfasst. Mit dem Fortschritt der Projekte werden Meilensteine wie kommunale Genehmigungen und die Registrierung bei MahaRERA, der Immobilienaufsichtsbehörde von Maharashtra, anzeigen, wann jedes Vorhaben von der Pipeline in die Umsetzung übergeht.

Quelle: CNBC-TV18