Vinhomes 是越南領先的住宅開發商，正透過位於該國南北門戶的兩個標誌性超級項目，推進新一代可持續城市發展。兩個項目合計佔地超過 9,000 公頃——位於胡志明市芹耶的 Vinhomes Green Paradise 以及位於廣寧省的 Vinhomes Global Gate Ha Long——體現了該公司的 ESG++ 理念，這一方法超越傳統可持續性，積極修復自然，同時融入智慧城市治理和以人為本的設計。

越南持續鞏固其作為亞洲增長最快投資目的地之一的地位，吸引創紀錄的外國直接投資和不斷增長的國際專業人才社群。該國城鎮化率穩步上升至約 39%，預計將繼續攀升，突顯了對大規模、規劃完善的城市環境的需求。與此同時，越南在 COP26 上宣布的 2050 年實現淨零排放承諾，已將可持續性從自願性企業倡議提升為國家政策優先事項——在這一背景下，像 Vinhomes 這樣的開發商正將自然修復置於長期經濟韌性和社會繁榮的核心。

根據世界經濟論壇的報告，隨著氣候韌性、公共健康和生活質量日益影響投資決策，具備韌性、對自然友好的城市正成為長期經濟競爭力的關鍵。城市土地學會的《房地產新興趨勢》報告持續將可持續性、健康生活和韌性混合用途社區列為全球房地產價值創造的最強驅動力之一。

Vinhomes 採納了超越傳統 ESG 實施的理念。該公司認為，可持續繁榮需要持續修復自然，而非僅僅保護現有生態系統——這一願景已被其形式化為 ESG++ 方法，以前所未有的規模結合環境修復、智慧城市治理和以人為本的發展。

Vinhomes Green Paradise——胡志明市芹耶

Vinhomes Green Paradise 是位於越南南部的一個佔地 2,870 公頃的沿海開發項目，毗鄰獲聯合國教科文組織認可的 75,000 公頃芹耶紅樹林生物圈保護區。該項目成為首個獲 New7Wonders 認可的官方參與者，參與「未來城市七大奇蹟」全球活動。該項目建築密度僅為 16%，將大部分總體規劃面積留給綠化和水景。一個佔地 800 公頃的天然海水潟湖構成生態核心，121 公里長的海岸線創造了全球最具特色的沿海城市景觀之一。

物聯網、人工智能和大數據嵌入項目的治理、環境監測和城市運營各個環節，以優化可持續性並提升日常城市管理水平。該項目還將具有國際水準的醫療保健、教育、養老、文化、體育和娛樂設施整合為一個綜合生態系統，旨在支援人生各個階段。

Vinhomes Global Gate Ha Long——廣寧省

在數百公里以北，Vinhomes Global Gate Ha Long 以更大的規模應用同一理念。該項目於 2026 年 4 月正式動工，佔地 6,200 公頃，是亞洲最大的沿海城市開發項目之一。項目毗鄰列為聯合國教科文組織世界遺產的下龍灣，總體規劃優先考慮生態修復而非最大化建築密度——考慮到全球範圍內世界遺產附近的開發壓力已引起聯合國教科文組織和環保機構對不可替代自然資產生態影響的審查，這是一個值得關注的設計選擇。

超過 2,500 公頃被劃為森林、濕地和水景區域，包括 680 公頃的天然過濾海水區、200 公里的白沙海岸線以及超過 660 公頃的 Globe Ha Long 森林公園。該項目計劃申請新推出的 ISO 37125 標準 可持續城市發展認證。該項目設有一個綜合性的「一站式」城市生態系統，包括六個住宅區、七個具有國際水準的生態集群、一個可容納 60,000 人的濱水表演場館、一個國際會議中心以及一個新的中央商務區。

更廣泛的城市發展框架

這兩個超級項目共同展示了 ESG 原則如何超越法規合規，演變為全面的城市發展框架——旨在不僅強化越南作為亞洲增長最快經濟體之一的國際競爭力，也提升其作為可持續生活和長期投資目的地的吸引力。Vinhomes 並未將環境保護視為增長的約束，而是將自然修復定位為長期經濟韌性、社會繁榮和全球吸引力的基石。

來源：Citybuzz