在倫敦上市的房屋建築商股價週一大幅上揚，投資者預期伊朗戰爭和平協議的可能達成以及「購房援助計劃」（Help to Buy）的重啟，將為英國疲弱的房地產市場帶來急需的提振。

富時100指數成分股 Persimmon 上漲超過4%至1,152p，中型股 Vistry 攀升6%至310p。Barratt Redrow 上漲3%，Berkeley 上揚近3%至3,594p，Bellway 跳漲4%至2,076p。

分析師將此次廣泛的反彈歸因於兩個因素：中東和平協議帶來的樂觀情緒重燃，以及政府正在審視旨在刺激住房需求的措施的報導。

自伊朗戰爭於2月爆發以來，英國房屋建築商股價大幅下跌，行業面臨建築成本攀升和消費者信心惡化的雙重壓力。大型企業已暫停建設項目和土地收購，以鞏固其資產負債表。Vistry 在6月公布上半年虧損3,000萬英鎊，Taylor Wimpey 上週削減股息並下調房屋竣工目標。此輪下滑進一步加劇了該行業的壓力——該行業是英國最大的僱主之一，也是解決該國長期住房短缺問題的核心，歷屆政府多年來均未能實現年度房屋建設目標。

RBC Capital Markets 分析師安東尼·科德林（Anthony Codling）向 City AM 表示，伊朗和平協議前景改善將「帶來按揭利率的下降，有助於提高住房負擔能力和需求」。

美國總統唐納·川普週一表示，結束中東戰鬥的協議「即將達成」。他對記者表示：「我不想殺人。」

購房援助計劃重啟正在審視中

科德林還指出，政府考慮重啟購房援助股權貸款計劃的報導可能進一步推動了房屋建築類股的反彈。

「購房援助計劃的回歸顯然將是所有主流房屋建築商的利好消息，我們認為這將帶來股價跑贏大盤的表現，」他說。

據《泰晤士報》報導，住房部長馬修·彭尼庫克（Matthew Pennycook）正在「積極審視」該計劃的重啟可能性，該計劃曾提供貸款以協助首次購房者。

原有的購房援助股權貸款計劃於2013年由時任財政大臣喬治·奧斯本（George Osborne）推出，允許購房者免息借貸新建物業價值的最高20%，前五年免息，政府保留物業的股權份額。該計劃成為數十年來英國房地產市場最大的國家干預措施之一，後因擔憂其推高了房價而於2023年終止，但迄今已為英國財政部帶來17.4億英鎊的利潤。

英國住房、社區及地方政府部發言人試圖降低市場預期，表示：「目前沒有推出新購房援助計劃的安排。」

英國房屋建築商聯合會執行董事史蒂夫·特納（Steve Turner）呼籲採取行動：「如果政府真的重視住房問題，就必須採取措施啟動市場。」

特納呼籲工黨公布其對購房援助計劃的審查結果，以消除他所稱的關於該計劃推高房價的「迷思」，他表示這些說法「毫無根據」。

Taylor Wimpey 發言人向 City AM 表示，公司將歡迎政府採取措施以「釋放需求並支持住房供應」。

AJ Bell 投資總監拉斯·莫爾德（Russ Mould）表示，圍繞新購房援助計劃的猜測加上對美伊和平協議的樂觀情緒「完全有可能」正在推動房屋建築商的反彈。

「這些建築商的表現一直很差，許多公司的股價目前已低於每股有形帳面價值，因此可能不需要太多好消息就能促使一些投資者重新關注，」他說。隨著政府的審查仍在進行中，且中東外交形勢仍在變化，投資者可能會密切關注即將到來的英倫銀行利率決策以及任何進一步的政府住房公告，以確認該行業初步復甦的跡象。