公司公告 12/2026

2026 年 8 月 4 日

2026 年中期報告——維持財測

Strategic Partners A/S 公布 2026 年上半年業績如下：

• EBIT： 負 100 萬丹麥克朗
• 財務收益： 正 190 萬丹麥克朗
• 截至 2026 年 6 月底股權： 1,940 萬丹麥克朗
• 截至 2026 年 6 月底每股稀釋淨資產價值： 465 丹麥克朗

正向的財務收益抵消了營運虧損，反映公司主要依賴投資組合及財務部位所產生的收益，而非營運收入——這是小型丹麥投資公司的典型結構特徵。

上半年業務更新

2026 年 5 月，Strategic Partners A/S 購入丹麥知名企業 Gyldendal A/S 的 8,823 股股份，投資金額相當於 300 萬丹麥克朗。Gyldendal 成立於 1770 年，是丹麥歷史最悠久、規模最大的出版社，於納斯達克哥本哈根上市。該項投資是在長期觀察公司發展後所做出的決定。

今年上半年，公司完成了位於哥本哈根 Østerbrogade 的商用公寓改善工程，大幅提升了該物業的出租潛力。Østerbrogade 是 Østerbro 區的一條繁忙商業幹道，而 Østerbro 是哥本哈根較富裕的住宅區之一。

2026 年 7 月，公司宣布一項附條件收購協議，擬收購位於 Tilst 的三處零售物業，總收購價為 1,620 萬丹麥克朗，淨收益率為 7.25%。Tilst 位於丹麥第二大城奧胡斯（Aarhus）西郊的郊區地帶。此次收購將透過 697.5 萬丹麥克朗的現金支付以及承擔 922.5 萬丹麥克朗的現有抵押貸款來融資。該收購案需經 2026 年 8 月 5 日召開的股東臨時會批准，董事會將在會上提出收購案及透過增資方式融通現金支付的方案。

Tilst 物業 7.25% 的淨收益率明顯高於哥本哈根或奧胡斯市中心零售房地產的一般收益率，反映出丹麥房地產市場中核心市區與郊區零售地段之間的差異。

透過上述行動，公司持續執行其投資策略，包括對上市公司及房地產資產進行策略性共同持有，這些資產經評估具有顯著的增值潛力。作為該策略資金籌措的一環，公司持續辦理增資，歡迎有興趣參與公司未來增資的投資人與公司聯繫。

2026 年財測

公司維持 2026 會計年度財測，預計全年稅前結果為負 200 萬至 0 丹麥克朗。

此致

Strategic Partners A/S

董事會

如需進一步資訊，請聯繫董事長 Michael Hove，電話：+45 28126609。

附件：

• 公司公告 12_2026_2026 上半年
• Strategic Partners Interim Report H1 2026 final