SM Prime Holdings, Inc. ——菲律賓最大的商場營運商，也是東南亞最大的綜合房地產開發商之一——公布其第二季合併淨利微增至129億披索，高於去年同期的128億披索，營收增長部分被較高的成本所抵銷。

該公司週一發布聲明指出，4月至6月季度營收成長9%，從353億披索增至384億披索。然而，同期成本與費用上升近9%，從175億披索增至190億披索，主要受建設成本增加帶動——這是菲律賓開發商面臨的壓力點，因為建材價格和工資水準隨著國家基礎建設推進而持續走高。

今年上半年，這家房地產開發商的合併淨利為245億披索，與去年同期基本持平，不斷攀升的營運和建設支出抵銷了營收增長。這些數據顯示，即使零售和飯店等面向消費者的業務持續從疫情衝擊中復甦，通膨成本壓力仍在壓縮利潤率。

1月至6月合併營收成長5%，從去年同期的680億披索增至717億披索。

來自商場、辦公室、飯店以及會議、獎勵旅遊、大型企業會議及展覽（MICE）活動的租金收入佔總營收的61%。房地產銷售貢獻27%，電影院、餐飲、娛樂及其他業務合計佔剩餘的12%。

上半年總成本與费用增加近6%，從336億披索增至356億披索，主要由較高的折舊與攤銷、固定營運成本及建設相關支出所帶動。

商場營收成長8%，從386億披索增至418億披索，受惠於入住率改善、租戶銷售增強及營運效率提升。

SM Prime 總裁 Jeffrey C. Lim 表示：「我們對租戶關係、客戶體驗及成本管理的專注，支撐了我們的業績表現。」

他補充道：「儘管市場環境充滿挑戰，商業需求在我們的整個資產組合中仍保持韌性。」

住宅營收——涵蓋該公司的核心、休閒及高端項目——小幅下滑1%，從209億披索降至206億披索，主要由於前一年已認列銷售的收入認列減少。此一溫和下滑發生之際，菲律賓住宅市場正應對偏高的借貸成本，央行政策利率在同期間維持於多年高點。

飯店及會議中心營收成長8%，從41億披索增至44億披索，受惠於訂房增加及平均每日房價上升，反映菲律賓旅遊業及企業活動的持續復甦。

辦公室及倉儲營收成長9%，從46億披索增至50億披索，因辦公空間需求改善。

截至6月底，SM Prime 持有總資產約1.1兆披索。前六個月資本支出下降18%，從去年同期的373億披索降至307億披索。

週一，SM Prime 股價上漲0.55%，收盤報每股18.30披索。

— Alexandria Grace C. Magno