Rockwell Land Corp.是馬卡蒂市Rockwell Center複合式開發區背後的地產開發商，其第二季歸屬淨利成長24.7%至14.2億披索，高於一年前的11.4億披索，主因不動產銷售與租賃收入成長。

這家上市地產開發商週四向菲律賓證券交易所提交的季度財務報告顯示，合併營收攀升37.2%，由51.9億披索增至71.2億披索。

不動產銷售收入成長30.8%，由38.5億披索增至50.3億披索；租賃收入大增54.8%，由6.63億披索增至10.3億披索。利息收入近乎翻倍，由8,300萬披索增至1.64億披索；其他收入則由5.91億披索增至8.92億披索。

總支出上升27%，由34.1億披索增至43.3億披索。不動產成本由25.3億披索增至31.5億披索，管理費用由5.55億披索增至8.04億披索，銷售費用由3.24億披索增至3.79億披索。

利息支出大增84.7%，由4.45億披索增至8.22億披索；Rockwell Land於合資事業淨利的應占份額則由1.35億披索降至1.17億披索。

稅前所得成長42%，由14.7億披索增至20.8億披索；合併淨利成長41.1%，由11.3億披索增至16億披索。

歸屬非控制權益淨利——即合併盈餘中屬於子公司少數股東的部分——第二季達1.74億披索，相較之下，一年前為歸屬非控制權益的900萬披索虧損。因此，歸屬母公司淨利的成長速度低於合併淨利。

上半年歸屬淨利成長42%，由一年前的19.1億披索增至27.1億披索；合併淨利由20.7億披索增至30.3億披索。上半年合併營收成長41%，由96.3億披索增至135.7億披索。

按業務區分，住宅開發占總營收76%。該公司表示，住宅開發收入受惠於較高的專案完工進度；商業開發收入則成長55%至33.2億披索，主要原因是Alabang Commercial Corp.（ACC）納入合併報表。

零售業務創造23.8億披索營收，較13.8億披索成長73%，受ACC的貢獻以及平均租金與出租率改善帶動。辦公業務營收為8.22億披索，飯店業務則貢獻1.21億披索。

稅前息前折舊攤銷前盈餘（EBITDA）成長43%，由41.1億披索增至58.8億披索。其中住宅開發貢獻36.5億披索、占62%，商業開發為22.3億披索、占38%。

用於計算EBITDA利潤率的營收，不包括與Manila Electric Co.及International Pharmaceuticals, Inc.合資事業的總營收，該部分另行以合資事業淨利份額列報。

Rockwell Land上半年投入76億披索（未含加值稅）於專案及資本支出，主要用於Edades West、Mactan、BenCab、Power Plant Mall Angeles及Cabo等項目的土地收購與開發成本。此一項目組合將該公司的專案布局從馬尼拉大都會延伸至宿霧與邦板牙等市場。相關支出主要透過內部產生資金及公司債所得款項支應。

截至6月30日，總資產為1,427億披索，較2025年底的1,292億披索增加10%。總負債由815億披索增至928億披索，主要由於3月發行的100億披索公司債，其所得款項用於支應該公司的擴張支出。

Rockwell Land由First Philippine Holdings Corp.持股86.58%，後者為Lopez家族主導的控股公司，業務涵蓋發電與地產。

— Juliana Chloe A. Gonzales