長期維持高利率為私人房地產債務打開機會：DRC Savills IM
作者: KED Global·
重點速覽
- •利率維持高位正在為私人房地產債務放貸方創造更好的進場條件，因為資產價值重估且再融資需求增加。
- •Savills Investment Management 表示，儘管日本銀行採取緊縮傾向，日本房地產市場仍具韌性。
- •Savills Korea 已受委任出售愛茉莉太平洋公司持有的四棟辦公大樓，作為其資產組合重整的一部分。
- •JLL 與 Savills 將主導出售 Seoul Square，該資產估值約為 1.4 兆韓元，即 10 億美元。
- •Savills 表示，未來數年約有 5,000 億美元、由尚未處分的封閉式股權基金持有的資產預計將進入市場。
長期維持高利率為私人房地產債務打開機會：DRC Savills IM
重新定價的房產價值、更高的票息與再融資壓力，正為新貸方創造有利條件
儘管日本銀行採取緊縮傾向，日本房地產仍具韌性：Savills IM
東京新宿的高樓大廈（Getty Images 提供）由於預期租金成長，以及穩定且可預測的現金流足以抵消較低的收益率，日本房地產市場在中央銀行升息後仍保持韌性，Savills Investment Management 表示。
Savills Korea 獲委任為愛茉莉太平洋持有大樓的出售經理
由 Yeonhee Kim／Gemini（Nano Banana）提供圖片。Savills Korea 已被任命為愛茉莉太平洋公司持有的四棟辦公大樓的出售經理，這是該化妝品集團在韓國地方市場最重要的非核心資產出售之一。根據 Savills
JLL、Savills 獲選主導 Seoul Square 10 億美元交易
Seoul Square 的紅磚外牆，位於首爾站正對面。JLL 與 Savills 已被委任主導出售 Seoul Square 這座地標性辦公大樓，估值約為 1.4 兆韓元（10 億美元），為首爾持續增加的優質資產供給再添一筆。
全球房地產市場有望強勁反彈：Savills
首爾市中心夜景（Getty Images 提供）Savills 表示，未來數年全球房地產市場預計將明顯回升，約有 5,000 億美元的房地產資產目前由尚未處分的封閉式股權基金持有，可能將進入市場。
歐洲學生宿舍成為市場焦點：Savills IM
Savills Investment Management 英國研究與策略主管 Hamish Smith。歐洲專為學生建造的宿舍（PBSA）對房地產投資者的吸引力正在快速上升。在近期 2025 INREV Investor Intentions 調查中，學生宿舍排名第三，
