PNB Holdings Corp.（PHC）是菲律賓國民銀行（PNB）旗下的房地產子公司，為計劃於9月25日以介紹方式上市的股票設定每股P1.20的初始參考價。該參考價意味著公司指示性市值約為P563億。

PHC在週四的一份聲明中表示，該參考價接近獨立公平意見所引用的每股P1.18至P1.89估值區間下限。公司上市時預計將有約469.3億股已發行股份。

PHC財務總監Ponciano S. Carreon, Jr.表示，此次上市旨在為2021年獲得財產股息的股東提供流動性及價格發現機制。

他表示：「這為投資者提供了參與一家公司的機會；該公司由坐落於策略性位置、無可替代且具備顯著長期開發潛力的房地產資產支持。」

此次上市是在證券交易委員會（SEC）於2023年5月批准將PHC面值由每股P100下調至P1之後進行的。這項調整將2021年5月宣布的2.3935億股財產股息股份轉換為約239.4億股。

PHC的投資組合包括馬尼拉大都會的三處房地產：位於帕賽市的PNB Financial Center、沿阿亞拉大道的PNB Makati Center，以及位於馬卡蒂市的Buendia-Paseo物業。

PNB Financial Center佔地約10公頃（ha），並為PHC帶來經常性租賃收入。PNB Makati Center目前正在進行改善工程，而面積約8,000平方公尺（sq.m.）的Buendia-Paseo物業已被列為具備再開發潛力的項目。

上述物業合計擁有逾137,000平方公尺的現有可出租總樓面面積（GLA），土地面積超過11公頃（ha）。PHC表示，在規劃、監管批准及市場狀況許可的前提下，這些地點可透過再開發增加GLA。

公司表示：「目前現金流的產生能力與長期再開發潛力相結合，構成PHC長期價值增長策略的基石。」

PHC已在商業、辦公、零售、酒店及豪華房地產等領域確定潛在的再開發機會。公司表示，項目將根據市場需求、項目準備程度、監管要求、財務可行性及企業批准情況分階段推進。

公司補充說：「與此同時，PHC持續優化現有租賃業務及經常性收入基礎，確保目前的現金流支持未來的增長目標。」

PNB股價週四上升1.76%，報每股P78。

— Alexandria Grace C. Magno