新上市的 PNB Holdings Corp. 已與創意機構 RNDMD 簽訂租約，將位於 Ayala Avenue 的 PNB Makati Center 辦公空間租予對方，為該物業增添新租戶，公司亦持續提升出租率。

PNB Holdings 於週四披露，RNDMD 已在該物業開設全新創意工作室。

公司表示：「此次租賃活動支持 PNB Holdings 從其優質商業物業組合中最大化經常性租金收入的策略，同時透過針對性的資產提升計劃創造額外價值。」

據 PNB Holdings 稱，PNB Makati Center 位於馬卡蒂中央商務區的 Ayala Avenue，可出租總樓面面積約 35,000 平方公尺，目前出租率為 86%。其租戶組合涵蓋企業辦公室、傳統辦公室用戶及彈性辦公空間營運商。公司預期，隨著租賃活動持續以及更多租戶在未來數月開始營運，出租率將進一步攀升。

對以租賃為主的業務而言，出租率是核心指標：每份簽訂的租約都會將空置樓面轉化為公司策略核心的經常性租金收入，因此這座 35,000 平方公尺物業新增的每個租戶，都會對其收入基礎產生實質影響。

一樓升級工程

PNB Holdings 亦正以全新的餐飲及生活風格概念升級物業一樓。這些新增設施旨在提升物業的活躍度，並為租戶及訪客提供更多配套——既能服務大樓的辦公人群，亦能吸引非租戶的訪客。

PNB Holdings 表示：「雖然辦公室租賃仍是該物業的主要驅動力，但這些改善措施旨在提升租戶體驗、增加訪客人流，並進一步強化資產的長期競爭力。」

物業組合擴張計劃

此次簽約正值公司積極尋求擴充物業組合的機會。PNB Holdings 上週表示，正與多位業主洽談在大馬尼拉區進行可能的收購，以增加可創造收益的資產，同時等待市況改善後，才對其馬卡蒂及帕賽市物業展開大規模重建。

這家由 Lucio Tan 領導的地產公司此前其財務總監曾表示，主要關注位於策略性位置、可即時產生經常性收入的已建成及營運中的建築，而非需時多年才能產生現金流的未開發土地。隨著這家新上市公司完善其物業組合，收購洽談的進展——以及市況最終能否為馬卡蒂及帕賽市重建鋪路——是值得關注的重點。

PNB Holdings 股價週四收報每股 1.20 披索，持平。— Alexandria Grace C. Magno