Nexus Select Trust 淨營運收入成長 11% 至 510 億盧比
重點速覽
- •Nexus Select Trust 淨營運收入達到 510 億盧比，年增 11%，並向持有人分配 370 億盧比。
- •由 Blackstone 發起的該 REIT 在印度主要城市營運 19 座購物中心，並積極評估收購另外 8 處零售物業。
- •Nexus Select Trust 目標在 2030 年前將購物中心投資組合規模翻倍，作為印度有組織零售不動產市場更廣泛整合策略的一部分。
- •該信託於 2023 年 5 月在 NSE 和 BSE 上市，成為印度首家純零售 REIT，為過去由辦公大樓資產平台主導的 REIT 市場帶來多元化。
- •Nexus 持有知名零售目的地，包括新德里的 Select Citywalk、班加羅爾的 Forum Mall，以及新孟買的 Seawoods Grand Central。
Nexus Select Trust 淨營運收入成長 11% 至 510 億盧比
Nexus Select Trust 是印度首家也是最大的專注零售業務的不動產投資信託（REIT），該信託公布淨營運收入成長 11%，達到 510 億盧比。同時宣布向持有人分配 370 億盧比。
該信託由全球投資公司 Blackstone 發起，目前在印度主要城市持有 19 座購物中心的投資組合。作為擴張策略的一部分，該信託正在評估收購另外 8 座購物中心。
Nexus Select Trust 設定了到 2030 年將投資組合規模翻倍的雄心目標。此擴張計畫反映出該信託更廣泛的策略，即在印度以消費驅動的經濟中整合優質零售不動產資產，其中都市收入成長與中產階級擴大持續帶動有組織零售業的發展。
Nexus Select Trust 於 2023 年 5 月在印度國家證券交易所（NSE）與孟買證券交易所（BSE）上市，成為該國首家專注於零售物業的 REIT，具有重大里程碑意義。在 Nexus 之前，印度上市的 REIT——Embassy Office Parks、Mindspace Business Parks 和 Brookfield India Real Estate Trust——主要為辦公大樓資產平台，Nexus 的掛牌標誌著 REIT 架構向新資產類別的拓展。其投資組合涵蓋位於主要大都會區的消費型購物中心，包括孟買、德里國家首都轄區（Delhi-NCR）、班加羅爾、海德拉巴和浦那。
REIT 架構讓個人與機構投資者得以參與產生收益的商業不動產投資，回報會定期分配給持有人。Nexus Select Trust 的資產包括知名購物目的地，如新德里的 Select Citywalk、班加羅爾的 Forum Mall，以及新孟買的 Seawoods Grand Central 等。
最新的財務業績與分配公告凸顯了該信託在追求投資組合成長的同時，致力於在印度零售不動產領域提供穩定回報。計畫收購的 8 座額外購物中心將是該信託能否加速邁向 2030 年目標的關鍵指標，同時也將檢驗以零售為主的 REIT 能否在電子商務競爭與消費偏好轉變重塑該行業之際，維持入住率與租金動能。