利奇菲爾德丘陵、哈德遜河谷與南柏克夏長期以來吸引著尋求遠離都市生活的週末度假屋買家。但據 Elyse Harney Real Estate 負責人暨經紀人 Elyse Harney Morris 表示，這些買家中已有越來越多比例正將該地區作為永久住所——把曾經的季節性度假勝地轉變為全年承諾。這一轉變反映了2020年以來的更廣泛趨勢：遠端與混合辦公模式讓都市居民得以在不放棄工作的情況下，遷居至東北部的第二住宅區。

「他們住上一年，」Morris 說，「然後其中一人開始每週通勤幾天，接著整件事就停止了，他們說：我們要留下來。」這一在她30名經紀人、橫跨三州的公司中觀察到的模式，引出一個核心問題：是什麼讓這個地區不僅是造訪之地，更是成家立業之所？

答案在很大程度上於該地區四季皆能提供優質生活的能力。冬季以 Catamount Mountain Resort 為核心，該度假村近期投資了新會館、擴建雪道並改善造雪設施。度假村鄰近主要住宅區，使滑雪成為日常生活的一部分，而不僅是度假活動。該地區還舉辦跳台滑雪比賽，並將於來年第二次迎來少年奧林匹克運動會，為康乃狄克州的這個角落吸引全國矚目。

夏季則有波士頓交響樂團蒞臨麻薩諸塞州萊諾克斯的 Tanglewood，演出與 James Taylor 的年度音樂會已成為傳統。阿帕拉契小徑、土地信託網絡以及日益擴大的電輔自行車步道，提供了讓居民年復一年保持熱情的戶外休閒活動。

除了自然美景，社區基礎設施在留住居民方面也扮演關鍵角色。如 Salisbury 等城鎮中心提供可步行抵達的 Lakeville Lake、餐廳與全年運作的機構。寄宿學校網絡——包括 Hotchkiss、Salisbury School 與 Berkshire School——形塑了教育生態系，吸引那些原本可能在孩子到了入學年齡時返回城市的家庭。由農夫市集與美食活動支撐的農場直供文化，則增添了難以在其他地方複製的在地特色。

永久定居的買家對市場的態度有別於週末度假屋尋購者。他們優先考量學區、醫療基礎設施，以及一座小鎮在二月某個週二的樣貌。Morris 指出，200萬至300萬美元的價位是最活躍的區間，推動者為已體驗過該地區、如今正式落實承諾的買家。她表示，這些並非投機性購買，而是一段始於某個週末、終於一個決定的過程的結果。對整體市場而言，此一趨勢值得關注：東北部的鄉村與小城鎮市場近年普遍面臨庫存緊張，永久定居者的持續需求可能使優質地段房產持續供不應求。

嚴格的分區保護與土地保育計畫，有助於確保買家所承諾的一切得以延續。這份永恆性是已決定留下者的關鍵賣點。正如 Morris 所言，買家購買的不僅是一處房產——他們投資的是一個未來，其中包含充滿活力的社區、豐富的文化，以及讓「留下來」感覺如同升級的生活品質。

來源：Citybuzz