聯邦房地產投資信託（Federal Realty Investment Trust）在公布優於預期的第二季業績後，已上調其年度核心利潤展望。

該房地產投資信託公司主要在美國主要大都會市場持有並營運購物中心及混合用途物業，其表示強勁的租賃需求與較高的租金推動了優於預期的業績表現。核心營運資金（REIT的標準獲利指標）亦有所成長，同時較高的投資組合入住率反映出租戶持續的承租意願。

該業績表現出爐之際，零售房地產展現出韌性，儘管市場對消費支出及電子商務競爭壓力存在更廣泛的擔憂。其中，以雜貨店為主力以及民生必需品為導向的購物中心尤其受益於穩定的人流量，進而支撐了房東的定價能力。

該公司修正後的展望緊接著一個營運趨勢在其整個投資組合中保持穩健的季度。