電子商務交易量上升以及對更快速末端配送的需求，推動了第一太平戴維斯菲律賓所稱的該國2026年上半年最大工業倉庫交易。

該交易涉及拉古納一筆22,000平方公尺（sq.m.）的物流租賃，第一太平戴維斯表示，這是其在該期間於呂宋島南部工業走廊追蹤到的最大單一倉庫承諾。

位於馬尼拉都會區以南的拉古納，上半年錄得54,000平方公尺的矚目工業租賃交易，物流與電子商務活動集中於該省，第一太平戴維斯於週二發表的聲明中表示。

「物流領域的承租人持續優先考慮兼具規模與鄰近主要消費市場優勢的地點，而拉古納在滿足這方面的需求上仍處於有利位置，」第一太平戴維斯投資服務部執行董事Quirino Teo, Jr.表示。

據該物業顧問公司指出，物流營運商日益青睞能支援分揀、庫存周轉與發貨速度的設施，而非僅著重儲存容量。

「分揀、發貨速度與庫存周轉如今是選址的核心考量，而這筆交易正是該趨勢在市場上發揮作用的明顯例證，」第一太平戴維斯投資部副董事Early Orolfo表示。

第一太平戴維斯2026年上半年工業市場報告預計，全國建設管線今年將交付152,000平方公尺的新工業樓面，低於2025年完工的450,000平方公尺——縮減約三分之二。

據第一太平戴維斯稱，甲拉描順-拉古納-八打雁走廊佔上半年工業租賃交易總額的80%。該顧問公司表示，物流與電子商務活動集中於拉古納，並稱其為呂宋島南部日益成長的履約與配銷樞紐。

九月時，第一太平戴維斯曾警告，電網容量有限的工業樞紐可能會將項目拱手讓給電力供應更充足的地點，因為電力供應已成為選址的更重要因素——隨著今年剩餘供應陸續落成，電力可得性成為走廊沿線各樞紐的關注點之一。

— Juliana Chloe A. Gonzales

資料來源：BusinessWorld — E-commerce demand drives Laguna warehouse lease — Savills