Digital Realty 因資料中心需求強勁而上調全年 FFO 預測
作者: Economic Times Markets·
重點速覽
- •Digital Realty Trust 將 2026 財年 AFFO 預估值上調至每股 8.15 至 8.20 美元的區間。
- •該公司將年度營收指引提高至 68.5 億至 69 億美元之間。
- •此次上修歸因於雲端運算與 AI 客戶的租賃活動激增，帶動資料中心容量擴充需求。
- •Digital Realty 在北美、歐洲、亞太地區及拉丁美洲營運全球性的資料中心設施組合。
- •該公司與競爭對手 Equinix 並列，被視為企業雲端採用與全球 AI 運算基礎設施建置的觀察指標。
Digital Realty Trust 已上調全年營運資金（FFO）預測，主因是雲端運算與人工智慧（AI）客戶推動的租賃活動大幅成長。
就 2026 財年而言，該公司目前預估每股調整後營運資金（AFFO）落在 8.15 至 8.20 美元的區間。此外，Digital Realty 亦將年度營收指引提高至 68.5 億至 69 億美元之間。
此次上修反映資料中心基礎設施需求持續強勁，企業與超大規模雲端服務供應商持續擴充容量，以支援 AI 工作負載與數位轉型計畫。FFO 與 AFFO 是不動產投資信託廣泛採用的獲利衡量指標，旨在剔除物業出售損益與折舊，藉此更清楚地呈現來自租金與租賃收入的營運績效。
Digital Realty Trust（NYSE: DLR）是全球最大的資料中心、託管與互連解決方案供應商之一。該不動產投資信託（REIT）在北美、歐洲、亞太地區及拉丁美洲擁有並營運全球性的設施組合。該公司為 S&P 500 指數的成分股。與競爭對手 Equinix 並列，Digital Realty 是少數公開交易的資料中心 REIT 之一，投資人與分析師將其作為企業雲端採用及全球 AI 相關運算容量建置的觀察指標。
