菲律賓上市公司 Century Properties Group, Inc.（CPG）公布位於內湖省（Laguna）與八打雁省（Batangas）的兩個獨棟住宅開發項目，合計預估銷售額達 63.5 億披索，這是該公司將其可負擔住宅子公司併入上市母公司後，首度以 PHirst 品牌推出的項目。

CPG 於週三在證券交易所公告中表示，已取得 PHirst Sights Calauan West（內湖省）與 PHirst Sights Batangas（八打雁省）的預售許可，兩項目合計將提供 3,265 個住宅單位。依據菲律賓住宅法規，預售許可（license to sell）是開發商在向市場銷售項目單位前必須取得的核准文件。該等項目是 CPG 在馬尼拉都會區以外擴展橫向住宅業務的一部分，社區選址鄰近工業區與就業中心。

「我們向內湖省與八打雁省希望住在離工作地點更近處的勞工敞開大門，」CPG 總裁兼執行長 Marco Antonio 在聲明中表示。他補充：「在同一個區域擁有三個社區，讓我們能更好地服務他們，並更有效率地建設。這正是我們發展橫向住宅業務的方式。」

項目詳情

佔地六公頃的 PHirst Sights Calauan West 位於內湖省 Calauan 的 Barangay Masit，將提供 682 戶住宅，預估銷售額為 9.811 億披索。該社區距離 Calamba-Sto. Tomas 製造業聚集區約 30 至 40 分鐘車程，該區域包括 Carmelray Industrial Parks I 和 II、Calamba Premiere International Park 以及 Light Industry & Science Park II。

規模較大的 PHirst Sights Batangas 佔地 30 公頃，將提供 2,583 戶住宅，預估銷售額為 53.7 億披索。該開發項目橫跨利巴市（Lipa City）的 Barangays Tangob、Padre Garcia 與 San Francisco，距離 Light Industry & Science Park III 與位於 Sto. Tomas 的 First Philippine Industrial Park 約 30 至 45 分鐘車程。

此次兩項發表緊隨今年稍早推出的 PHirst Sights Tayabas（奎松省）之後，使 CPG 於 2026 年在甲拉巴松（Calabarzon，即 Cavite-Laguna-Batangas-Rizal-Quezon）地區的新住宅開發項目達到三個。

區域需求

CPG 指出，Calabarzon 的工業活動是支撐住宅需求的因素之一。根據該公司引用的菲律賓統計局數據，該區域經濟於 2024 年成長 5.6% 至 3.27 兆披索，佔全國經濟產出的 14.7%。

併購背景

此次發表是在證券交易委員會於九月核准 CPG 與 PHirst Park Homes, Inc. 合併案（由 CPG 作為存續實體）之後進行。該交易將 PHirst 的可負擔住宅業務直接納入上市母公司之下。CPG 先前表示，此次合併不會影響 PHirst 的 2026 年項目目標或其 2027 年擴展策略。

CPG 財務長 Rodel V. Marqueses 先前表示，此次整合旨在改善資本與資源配置、產生營運綜效、優化稅務資產，並簡化監管與稅務行政作業。

與此同時，PHirst 計劃在 2026 年底前再推出兩個住宅開發項目——一個位於中呂宋（Central Luzon），另一個位於達沃區（Davao Region）——尚待監管核准。

股價表現

週三，Century Properties Group 股價上漲 1.56%，即 0.01 披索，收於每股 0.65 披索。

— Juliana Chloe A. Gonzales