CLI 住宅逼近 5 萬戶，區域建案勇奪 PropertyGuru 頂級榮譽
重點速覽
- •Cebu Landmasters 在第 14 屆 PropertyGuru 菲律賓房地產大獎中贏得 9 項大獎，包括最佳開發商、維薩亞斯與民答那峨最佳開發商，以及最佳住宅開發商。
- •該公司表示，住宅數量正逼近 5 萬戶，遠高於 2004 年創立時的 200 戶。
- •CLI 在飯店、住宅及零售領域的建案均獲肯定，包括 Radisson RED Cebu Mandaue、The Wave Towers、North Grove at Pristina Town 及 Casa Mira Homes General Santos。
- •Colliers Philippines 指出，各省房屋連土地建案的銷售率介於 88% 至 96%，公寓銷售率則介於 82% 至 91%。
- •維薩亞斯與民答那峨預計新增 4,877 間旅館客房，其中宿霧占 2,282 間，相當於供給管線的 46%。
CEBU LANDMASTERS, INC.（CLI）執行長表示，這家深耕維薩亞斯與民答那峨的開發商在第 14 屆 PropertyGuru 菲律賓房地產大獎中獲評為最佳開發商後，公司正邁向 5 萬戶住宅的里程碑。
「這是為了向我的父親致敬。他〔當年〕在 2004 年以 200 戶房屋創立了 CLI。再過幾個月，我們就將逼近 5 萬戶房屋。」CLI 執行長 Jose Franco B. Soberano 上週四在 Shangri-La The Fort Manila 受獎時如此表示。
CLI 在 46 個類別中拿下 9 項大獎，包括最佳開發商、維薩亞斯與民答那峨最佳開發商，以及最佳住宅開發商。
這項肯定突顯該公司的產品組合如今已橫跨區域市場的住宅、公寓、零售與飯店，不再僅限於單一產品線。
該公司在飯店、住宅及零售開發領域的建案也獲得肯定。
Radisson RED Cebu Mandaue 於 4 月開幕後，贏得最佳新一代飯店開發獎。
CLI 的住宅建案 The Wave Towers、North Grove at Pristina Town 與 Casa Mira Homes General Santos，分別榮獲最佳高端公寓開發獎（宿霧都會區）、最佳中端公寓開發獎（宿霧都會區）及最佳住宅開發獎（民答那峨）。
其 AstraLifestyle Centre 則獲頒最佳零售建築設計獎。
在維薩亞斯與民答那峨擁有建案的其他開發商亦獲得肯定。
榮獲最佳精品開發商的 Damosa Land, Inc.，憑藉薩馬爾島上的 TRYP by Wyndham Samal 拿下兩項大獎：最佳投資型公寓開發獎與最佳海濱共管飯店建築設計獎。
Filinvest Land, Inc. 贏得最佳大型住宅開發商獎，其位於巴科洛德的 Futura Homes Palm Estates 則榮獲最佳住宅開發獎（維薩亞斯）。
在個人獎項方面，Araneta Group 總裁 Jorge L. Araneta 獲頒終身成就獎，Megaworld Corp. 總裁 Lourdes T. Gutierrez-Alfonso 則獲選為年度房地產風雲人物。
Araneta City 資深管理顧問 Rowell Recinto 代表 Araneta 先生受獎。
「Araneta 先生早在娛樂結合零售成為開發常態之前，就率先開創此一模式。〔他〕甚至在馬尼拉捷運（MRT）與輕軌電車（LRT）〔興建〕之前，就已率先提出以大眾運輸為導向的開發概念。Araneta 先生的這些創舉，正體現了他在房地產業的開創性傳承。」Recinto 先生表示。
Colliers Philippines 指出，此時主要省級市場的住宅需求依然強勁，開發商也持續在大馬尼拉以外的城市擴充飯店與辦公室供給。
Colliers 表示，省級市場房屋連土地建案的平均銷售率介於 88% 至 96%，公寓銷售率則介於 82% 至 91%。
怡朗以 95% 的房屋連土地銷售率居冠，其次為納卯的 93% 與宿霧的 92%。
公寓方面，西內格羅斯以 91% 領先，怡朗與納卯則同為 89%。
Colliers 並指出，高端與休閒導向的住宅開發案吸引強勁的投資需求，並以 Rockwell Land Corp. 的 The Villas at Aruga 與 AppleOne Group, Inc. 的 Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences 等完銷建案為例。
這兩個建案的平均價格分別為每平方公尺 590,000 披索與每平方公尺 296,000 披索。
維薩亞斯與民答那峨的旅館供給管線也預計新增 4,877 間客房。
Colliers 指出，宿霧占 2,282 間，相當於新增供給的 46%。
該顧問公司列舉 JW Marriott Panglao、Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties、Somerset Gorordo、Hotel101 Cebu-Mactan、Sofitel Cebu、Pullman Cebu Mactan、Citadines Mactan Cebu、Radisson RED Cebu Mandaue 及 Radisson RED Mactan 等建案為供給管線的貢獻項目。
在辦公室市場方面，Colliers 表示，大納卯仍是供給吃緊的市場，在可租空間有限的情況下，合理市場租金為每平方公尺 532.42 披索。
大宿霧的辦公室市場已調整以因應較小規模的業務流程外包（BPO）需求，宿霧 IT 園區占宿霧租賃去化量的 54%，且 66% 的租戶與本地開發商簽約。
宿霧商業園區的平均辦公室租金為每平方公尺 617 披索，高於阿拉邦的 586 披索。
巴科洛德的合理市場租金為每平方公尺 488.40 披索，當地市場正設法吸引更大規模的主力僱主。— Juliana Chloe A. Gonzales
