BSE 指數服務部門推出了 BSE REITs 指數，這是一項專門用於追蹤在印度證券交易所上市的房地產投資信託（REITs）表現的基準指數。該指數推出之際，印度的 REIT 市場雖然按全球標準而言仍處於起步階段，但自 2019 年首次亮相以來穩步增長，目前涵蓋商業辦公、零售及混合用途物業組合。

指數關鍵資訊

• 成分股： 該指數包含目前已在印度交易所上市並交易的六檔 REITs。
• 基期值： 該指數以 1,000 的基期值計算。
• 重新調整： 該指數每半年重新調整一次，以確保反映當前市場狀況。

印度 REITs 背景

房地產投資信託是依據印度證券交易委員會（SEBI）發布的監管指引引入印度的，SEBI 於 2014 年完成了 REIT 監管框架。REITs 匯集多位投資人的資金，投資於能產生收益的不動產資產，如辦公園區、零售中心及其他商業物業。它們為投資人提供了一種無需直接持有物業即可參與不動產市場的途徑。

印度第一檔 REIT 於 2019 年上市。此後，該領域持續擴張，目前已有數個信託在 BSE 和印度國家證券交易所（NSE）交易。根據 SEBI 規定，印度 REITs 必須將至少 90% 的淨可分配現金流分配予單位持有人，這使它們成為追求定期收益型投資人的理想工具。BSE REITs 指數為該交易所提供了追蹤這些工具的專門工具，補充了 NSE 現有的 Nifty REITs & InvITs 指數，並為資產管理公司提供了另一個參考基準，可能支持指數掛鉤產品（如交易所交易基金）的發展。

BSE 前身為孟買證券交易所，是亞洲歷史最悠久的證券交易所之一，透過其 BSE 指數服務部門營運多個行業特定及廣泛市場指數。

本文僅供參考之用，不應被視為投資建議。讀者在做出任何投資決策前應諮詢合格專家。