國營的基地轉換及開發署(BCDA)是負責將前美軍基地轉為民用用途的政府公司,該機構將於今年內招標出售位於菲律賓北部山城避暑勝地碧瑤市 Camp John Hay 內一座18洞高爾夫球場及兩家飯店的長期營運管理(O&M)合約。

BCDA 總裁兼執行長 Joshua M. Bingcang 在上週的簡報會上表示,招標預定於年底前舉行。

針對 John Hay 高爾夫球場,BCDA 目前考慮簽訂25年的 O&M 合約——這意味著這座由政府持有的球場將交由單一民間營運商經營長達四分之一個世紀。該球場至今一直由 Golfplus Management, Inc. 與 DuckWorld Philippines 組成的財團管理。

「投資人必須為這座高爾夫球場投入至少5億披索的改善工程,」Bingcang 先生說。

這座全長5,517碼的球場設有會議室、陽台迴廊,以及附按摩浴池與桑拿的更衣室等設施。

John Hay 飯店 Garden Wing(前身為 The Manor at Camp John Hay)與 Forest Wing(先前名為 The Forest Lodge at Camp John Hay)長期經營權也將於本季招標。

「我們預期將有至少10億披索的資本支出(capex)投資、在該區域新增飯店客房,並翻新相關設施,」他補充道。

這兩家飯店目前由 Landco Pacific Corp. 的子公司 Landco Lifestyle Ventures(LLV)管理。Bingcang 先生表示,Landco Pacific 已表達對這兩家飯店長期 O&M 合約的興趣,但仍須參與招標競爭。

「他們必須參與投標……他們有優勢,因為他們了解實際數據,」他說。

電力與供水升級

同時,Bingcang 先生表示,BCDA 正與馬尼拉電力公司(Meralco)洽談可能的合作夥伴關係,以改善 Camp John Hay 的電力供應管理。

「我們希望在年內完成談判,並將採瑞士挑戰制進行,」Bingcang 先生指出。在瑞士挑戰制下,協商達成的提案會公開接受第三方競爭報價,原始提案者可比對較優報價以爭取專案。

該提案包括將架空電纜地下化,改善工程預估費用為15億披索。

該機構也計劃建立供水分配系統,確保 Camp John Hay 內供水穩定。

「我們正在規劃一套供水系統,將每日供水量增加700立方公尺,金額為8,000萬披索,」他說。

這些招標計畫是在法院裁決允許 BCDA 於2025年接管佔地246公頃的 Camp John Hay 園區之後提出,範圍涵蓋 John Hay 飯店、高爾夫球場、CAP-John Hay 貿易文化中心、Commander's Cottage、開放空間及其他區域。—— Beatriz Marie D. Cruz

來源:BusinessWorld