Ayala Land, Inc.(ALI)是大型企業集團 Ayala Corp. 旗下地產部門,也是菲律賓最大的開發商之一。該公司正準備在位於丹轆省的 Cresendo 莊園內推出首個住宅項目,這是其在南呂宋與中呂宋選擇性推出新住宅建地的布局之一。

這家地產開發商週四在聲明中表示,計劃中的推案還包括其位於拉古納省的旗艦綜合開發莊園 Nuvali 的新期數,以及位於八打雁省利帕的莊園。Cresendo 的推案將該公司的住宅版圖進一步拓展至中呂宋,與其在南呂宋長期布局的項目形成互補。

「持續的需求加上更穩定的營運環境,讓我們有信心在這些市場推出新產品。我們將從專注的橫向開發項目組合著手,我們的綜合莊園持續在其中創造長遠價值,」Ayala Land 總裁兼執行長 Anna Ma. Margarita Bautista-Dy 表示。

首席商務長 Mike Jugo 表示,目前的需求主要由做出長期住房決策的終端用戶所推動。

「如今的市場由終端用戶主導,他們正在為自己想居住的地方做出長期決策。我們持續看到穩健的需求,尤其是尋求更大居住空間、整合式設施與便捷交通連結的家庭,」Jugo 先生表示。

據 Ayala Land 表示,這些計劃中的項目鄰近多項重大基礎設施,包括甲米地—拉古納高速公路(CALAX)、蘇比克—克拉克—丹轆高速公路(SCTEX)Luisita 延伸段,以及即將通車的北南通勤鐵路——這些公共工程旨在縮短馬尼拉大都會與周邊省份之間的通行時間。該公司表示,計劃推出的橫向建地——即「房屋加建地」與「純建地」產品,有別於公寓大樓——是其更廣泛住宅項目組合的一部分。

新推案與擴大的支出計劃同步展開。Ayala Land 於 8 月表示,已將資本支出預算從 500 億披索調升至約 600 億披索,以支援 2026 年排定的策略性住宅與租賃項目如期完工。

該公司今年目標交付 13,000 個住宅單位;在上半年已交付 6,000 個單位後,剩餘月份尚需交屋約 7,000 個單位。下半年即將推出的項目預計將占其 50 億披索推案組合的顯著比重。

Ayala Land 表示,儘管上半年推案有限,該公司仍錄得約 530 億披索的住宅銷售預訂額。

除了自身項目組合外,Ayala Land 表示正與菲律賓勞工的國營住宅融資計劃「住宅發展共同基金」合作,以拓展購屋機會。旗下服務可負擔與中端市場區隔的 Amaia 與 Avida 住宅品牌精選房屋,將透過特別安排提供給符合資格的 Pag-IBIG 基金會員。

Ayala Land 的社會住宅部門也完成新的交屋。8 月 18 日,BellaVita Land Corp. 向那牙市政府員工移交 110 戶住宅,這是一項 1,011 個單位住宅計劃的首批交屋。這些住宅位於 Barangay Pacol 的 BellaVita Naga,依據 BellaVita 與那牙市政府透過該市住房與安置發展辦公室簽署的協議備忘錄完成移交。

在週四的本地證券交易所,Ayala Land 股價上漲 10 分(0.65%),收盤報每股 15.50 披索。—— Juliana Chloe A. Gonzales

來源:BusinessWorld