澳新銀行（ANZ）公布優於預期的第三季業績，現金收益達19.0億澳元，利差改善、成本降低以及壞帳低於預期，部分抵銷了房貸需求大幅放緩的影響。

該行表示，自聯邦政府取消投資者房產稅務優惠以來，房貸申請量下降12%，使澳新銀行成為第四家表明房貸需求顯著惡化的澳洲主要銀行。據報，各大銀行的房貸申請量降幅介於12%至20%之間。四大銀行——澳新銀行、澳洲聯邦銀行、西太平洋銀行及澳洲國民銀行——同步收縮，表明此放緩屬結構性而非個別公司因素，且緊隨澳洲儲備銀行連續升息，加強了對借款人的審查並減少了信貸供應。

利差與成本支撐收益

澳新銀行本季淨利息差增加一個基點至1.54%，剔除市場業務後的淨利息收入較上半年季度均值增長2%。

本季成本下降3%至27.5億澳元，未計入1.25億紐幣的集體訴訟和解費用。

壞帳遠低於預期

澳新銀行錄得1.02億澳元的壞帳費用，遠低於分析師最高2.05億澳元的預測。儘管今年澳洲已三次升息，不良貸款仍維持穩定。

房市逆風

房貸申請量的下滑，恰逢澳洲房地產市場亦失去動能。根據Cotality數據，拍賣清盤率處於六年低位，平均房價在四個月內下跌約2%。

澳新銀行表示，貸款增長及略微走強的利差支撐了本季業績，但房產投資稅務優惠變動後，房市需求已轉弱。

資本狀況與市場反應

該行6月底核心一級資本比率為12.51%，提供強健的資本緩衝。成本降低與壞帷受控的雙重效應支撐了獲利能力。

第三季業績公布後，澳新銀行股價一度上漲3.4%，跑贏大盤。

澳新銀行第三季業績顯示該行應對放緩的表現優於預期，但房貸申請量的急劇下降表明，房地產市場正成為澳洲銀行業更為顯著的逆風因素。