Aboitiz 在 2026 年 PropertyGuru 菲律賓房地產大獎中奪得六項大獎，反映其「以就業為先、以產業為錨點」的理念，正日益被視為綜合開發的更廣泛典範。

隨著經濟活動擴展至馬尼拉大都會以外，房地產開發商面對的問題也在轉變：如何打造不僅能支撐新投資，還能承載隨之而來的企業、就業與社區的地方？

PropertyGuru 菲律賓房地產大獎由區域房地產科技平台 PropertyGuru 主辦，是東南亞最具歷史的房地產獎項計畫之一，評審標準涵蓋設計、施工品質、永續性與整體開發卓越表現。因此，同一年度跨多個類別獲獎，顯示的是實力的廣度，而非僅為單一項目的傑出。

對 Aboitiz Economic Estates 與 Aboitiz Land 而言，答案源自數十年以產業為錨點的開發經驗。

這套做法在 2026 年 PropertyGuru 菲律賓房地產大獎中獲得更廣泛的肯定，Aboitiz Economic Estates 與 Aboitiz Land 獲選為呂宋最佳開發商（Best Developer (Luzon)）。Aboitiz Economic Estates 並連續第六年榮獲最佳工業開發商（Best Industrial Developer），同時獲得最佳永續商業開發商（Best Sustainable Commercial Developer）；TARI Estate、Biz Hub at LIMA Estate 與 The Villages at LIMA Estate 也在各自的開發類別中獲獎。

其意義不僅在於獎項數量，更在於涵蓋範圍之廣。這些獎項共同肯定了一套開發理念的不同層面：從投資、基礎設施與就業等經濟基本面出發，進而打造成長中區域經濟所需的商業、住宅、機構與生活機能生態系。

「多年來，我們的強項一直是工業開發，其根基在於相信房地產應從經濟基本面——投資、基礎設施與就業——開始。在這個基礎上，更完整的社區得以成長，」Aboitiz Economic Estates 與 Aboitiz Land 總裁兼執行長 Rafael Fernandez de Mesa 表示。

「如今我們在工業、混合用途、住宅、永續性與整體開發等領域皆獲得肯定，這告訴我們，這套做法在其起始類別之外的重要性與日俱增。我們將持續提升綜合開發的標準，打造企業得以競爭、人們得以獲得機會、社區得以永續成長的地方。」

打造新的成長中心

位於八打雁（Batangas）的 LIMA Estate 是此模式最成熟的體現。歷經三十年發展，LIMA Estate 已從工業園區蛻變為結合產業、商業、住宅、教育、旅宿、零售與生活機能的綜合經濟社區。

其商業區 Biz Hub at LIMA Estate 獲選為最佳完工混合用途開發項目（Best Completed Mixed Use Development），圍繞既有的經濟基礎而成長。其辦公、零售、旅宿、教育與服務設施，回應了園區內企業、勞工、居民、學生與訪客所產生的需求。

同一生態系也支撐著獲評為最佳生活風格住宅開發項目（Best Lifestyle Housing Development）的 The Villages at LIMA Estate。此住宅社區由 Aboitiz Land 開發，讓家庭不僅鄰近就業機會，更連結到更廣大 LIMA 生態系中的學校、零售、餐飲、休閒、旅宿、開放空間與必要服務。

這些開發項目共同展示了工業投資如何成為更完整區域中心的基礎，讓經濟機會與生活品質相互強化。此一模式在區域內亦清晰可見：亞洲其他地區的工業園區同樣作為混合用途成長的錨點，製造商及其供應鏈為原本的農業或未開發土地帶來勞工、服務與住房需求。

數十年經驗，快速部署

在呂宋中部，獲選為最佳工業園區開發項目（Best Industrial Estate Development）的 TARI Estate 代表此模式的下一步。憑藉數十年的工業開發經驗，Aboitiz 得以在相對較短的時間內，將一塊素地轉化為新興的工業平台。

這座位於丹轆（Tarlac）、佔地 384 公頃的園區，策略性地位於呂宋經濟走廊沿線，可通往主要交通基礎設施與經濟門戶。Ajinomoto Philippines 與 Coca-Cola Europacific Aboitiz Philippines 的重大投資正在奠定其工業基礎，園區預計在全面開發後可支撐約 60,000 個就業機會。

Ajinomoto 與 Coca-Cola Europacific Aboitiz Philippines 等跨國企業的進駐，反映了湧入菲律賓區域走廊的更廣泛製造業投資——企業尋求更低的土地與營運成本，同時獲取首都以外的高速公路、港口與勞動力資源。

因此，LIMA Estate 與 TARI Estate 代表同一理念的兩個階段：一者展示了以產業為錨點的經濟社區成熟後的樣貌；另一者則展現如何將這些經驗應用於新興成長走廊。

Aboitiz Economic Estates 旗下經濟園區目前支撐超過 260 家進駐企業、逾 100,000 個就業機會與 PHP175.4 billion 的投資。

隨著投資日益流向傳統都會中心以外，Aboitiz 視此為將此開發能力應用於全國更多地區的機會。未來園區的選址方式，以及錨定企業承諾進駐的速度，將是該公司擴展此模式時值得關注的指標。

呂宋最佳開發商（Best Developer (Luzon)）的肯定，反映了此模式日益廣泛的相關性。這套長期植根於工業園區的做法，正因其對綜合房地產的貢獻而日益獲得認可：從就業與投資出發，打造能夠隨之成長的社區與區域經濟。

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