在伦敦上市的房屋建筑商股价周一飙升，投资者预计，潜在的伊朗战争和平协议以及可能重启的“购房援助”计划将为英国苦苦挣扎的房地产市场提供急需的提振。

富时100指数成分股 Persimmon 上涨超过 4%，至 1,152 便士；而中盘股 Vistry 攀升 6%，至 310 便士。Barratt Redrow 上涨 3%，Berkeley 上涨近 3%，至 3,594 便士，Bellway 跳涨 4%，至 2,076 便士。

分析师将此次广泛上涨归因于两个因素：围绕中东和平协议的乐观情绪重燃，以及有关政府正在审查旨在刺激住房需求的措施的报道。

自 2 月份伊朗战争爆发以来，英国房屋建筑商股价大幅下跌，因为该行业正努力应对不断攀升的建筑成本和日益恶化的消费者信心。各大公司已停止建筑项目和土地收购，以努力巩固其资产负债表。Vistry 在 6 月份报告了 3000 万英镑的上半年亏损，而 Taylor Wimpey 上周削减了股息并降低了房屋竣工目标。经济低迷加剧了该行业的压力，该行业是英国最大的雇主之一，对于解决该国长期存在的住房短缺问题至关重要，历届政府多年来一直未能实现年度房屋建设目标。

加拿大皇家银行资本市场的分析师 Anthony Codling 告诉 City AM，伊朗和平协议前景的改善将“导致抵押贷款利率下降，从而有助于提高住房可负担性和需求。”

美国总统唐纳德·特朗普周一表示，结束中东战事的协议“指日可待”。他告诉记者：“我不想杀人。”

“购房援助”重启计划正在审查中

Codling 还指出，有关政府正考虑重启“购房援助”股权贷款计划的报道，可能进一步推动了房屋建筑类股的上涨。

“显然，‘购房援助’计划的回归对所有主流房屋建筑商来说都将是个好消息，在我们看来，这将带来股价的优异表现，”他说。

据《泰晤士报》报道，住房部长马修·彭尼库克正在“积极审查”重启该计划的可能性，该计划曾提供贷款以援助首次购房者。

最初的“购房援助”股权贷款计划于 2013 年由时任财政大臣乔治·奥斯本推出，允许购房者在前五年免息借入高达新建房产价值 20% 的资金，政府保留该房屋的股权。它成为几十年来英国房地产市场最大的国家干预措施之一，后来在 2023 年因担心其推高房价而被废止，尽管迄今为止它已为英国财政部带来了 17.4 亿英镑的利润。

英国住房、社区和地方政府部的一位发言人试图降低人们的预期，他表示：“目前没有推出新的‘购房援助’计划的打算。”

房屋建筑商联合会执行董事史蒂夫·特纳敦促采取行动：“如果政府对住房问题是认真的，它肯定必须采取一些措施来启动市场。”

特纳呼吁工党公布其对“购房援助”计划的审查结果，以消除他所描述的关于该计划对房价影响的“神话”，他说这些神话“毫无根据”。

Taylor Wimpey 的一位发言人告诉 City AM，公司将欢迎政府采取措施以“释放需求并支持住房供应”。

AJ Bell 的投资总监拉斯·莫尔德表示，围绕新“购房援助”计划的猜测加上对美伊和平协议的乐观情绪，正在推动房屋建筑商股价反弹，这“完全有可能”。

“建筑商的表现一直很糟糕，它们中的许多现在的交易价格低于每股有形账面价值，因此可能不需要太多好消息就能促使一些投资者重新审视它们，”他说。在政府审查仍在进行且中东外交仍在不断变化的情况下，投资者可能会仔细审视即将到来的英格兰银行利率决定以及任何进一步的政府住房公告，以确认该行业初步复苏的迹象。