英国7月房价年增长率放缓至1.8%——Nationwide报告
作者: ForexLive·
要点速览
- •2026年7月英国房价环比上涨0.1%，符合预测，平均房价达到£277,542。
- •房价年度增速从此前的2.2%放缓至1.8%，略低于市场预期的1.9%。
- •与英国央行政策预期相关的高借贷成本和波动不定的抵押贷款利率继续抑制购房需求。
- •Nationwide援引伊朗与美国之间的地缘政治紧张局势作为近几周推高能源价格和市场利率的因素。
- •6月消费者价格通胀进一步下降，工资增长放缓可能为货币政策委员会在未来利率决策上提供更多灵活性。
根据Nationwide Building Society的最新数据，2026年7月英国房价温和上涨，年度增速较上月有所放缓。
关键数据：
- 环比： +0.1%（与+0.1%的预测一致；前值为0.0%）
- 同比： +1.8%（略低于预期的+1.9%；低于前值的+2.2%）
- 英国房屋均价： £277,542
月度估算显示价格小幅上涨，而年度增速进一步放缓至1.8%。相比前值2.2%的减速表明，高企的借贷成本持续抑制购房需求，抵押贷款利率对金融市场关于英国央行政策路径预期的变化十分敏感。总体而言，市场表现出一定疲软，但这与近几个月来更广泛的经济不确定性相一致，包括中东地缘政治紧张局势和英国国内政治事态发展。
尽管面临逆风，房地产市场仍展现出韧性，房价维持在高于去年同期的水平。
Nationwide提供了以下评估：
"近几个月来，市场活动和房价依然疲软，部分反映了不确定的经济背景。地缘政治紧张局势依然高企，伊朗与美国之间的冲突在近几周再次对能源价格和市场利率施加上行压力。金融市场对银行利率未来路径的预期波动较大，反映出对国内外事件通胀影响的看法不断变化。
尽管面临最新能源价格冲击的持续风险，货币政策委员会可以从6月消费者价格通胀进一步下降中获得一些安慰。工资增长继续放缓的迹象为决策者提供了更多喘息空间，以评估收紧政策的必要程度，从而确保通胀回归目标水平。"
Nationwide Building Society是英国最大的抵押贷款机构之一，其月度房价指数被广泛视为英国房地产市场状况的晴雨表。英国央行货币政策委员会制定银行利率，直接影响全国范围内的抵押贷款借贷成本。