SM Prime Holdings, Inc.——菲律宾最大的购物中心运营商及东南亚最大的综合房地产开发商之一——公布其第二季度合并净利润小幅升至129亿比索，上年同期为128亿比索，收入增长被更高的成本部分抵消。

该公司在周一发布的声明中表示，4月至6月季度收入同比增长9%，从353亿比索升至384亿比索。然而，同期成本与费用上涨近9%，从175亿比索升至190亿比索，主要原因是建筑成本增加——随着建筑材料价格和工资水平在全国基础设施建设的推动下持续走高，这已成为菲律宾开发商面临的压力点。

今年上半年，该房地产开发商公布的合并净利润为245亿比索，与上年同期基本持平，不断上升的运营和建筑支出抵消了收入增长。这一结果表明，尽管零售和酒店等面向消费者的板块继续从疫情冲击中复苏，但通胀成本压力仍在压缩利润率。

1月至6月的合并收入同比增长5%，从680亿比索升至717亿比索。

来自购物中心、写字楼、酒店以及会议、奖励旅游、大会和展览（MICE）活动的租金收入占总收入的61%。房地产销售收入贡献了27%，电影院、餐饮、娱乐和其他业务占剩余的12%。

上半年总成本与费用增长近6%，从336亿比索升至356亿比索，主要由折旧和摊销增加、固定运营成本及建筑相关支出推动。

购物中心收入增长8%，从386亿比索升至418亿比索，受益于出租率提升、租户销售额增长及运营效率改善。

SM Prime总裁Jeffrey C. Lim表示："我们对租户关系、客户体验和成本管理的关注支撑了公司业绩。"

他还表示："尽管市场环境充满挑战，但商业需求在我们的投资组合中保持了韧性。"

包含公司核心、休闲及高端项目的住宅收入下降1%，从209亿比索降至206亿比索，主要原因是上年录得的销售额在本期确认的收入减少。这一小幅下滑正值菲律宾住宅市场应对高借贷成本之际，央行政策利率在整个期间维持在多年高位。

酒店及会议中心收入增长8%，从41亿比索升至44亿比索，得益于预订量增加和日均房价上涨，反映了菲律宾旅游业和企业活动持续复苏的态势。

写字楼及仓储收入增长9%，从46亿比索升至50亿比索，因写字楼空间需求有所改善。

截至6月底，SM Prime总资产约为1.1万亿比索。上半年资本支出下降18%，从去年同期的373亿比索降至307亿比索。

周一，SM Prime股价上涨0.55%，收于每股18.30比索。

— Alexandria Grace C. Magno