Rockwell Land Corp.是位于马卡蒂市的Rockwell Center综合功能区的开发商，该公司公布第二季度归属净利润为14.2亿比索，同比增长24.7%，高于去年同期的11.4亿比索，得益于房地产销售收入和租赁收入的增长。

这家上市房地产开发商周四向菲律宾证券交易所提交的季度财务报告中表示，合并收入攀升37.2%，由51.9亿比索增至71.2亿比索。

房地产销售收入增长30.8%，由38.5亿比索增至50.3亿比索；租赁收入则大幅增长54.8%，由6.63亿比索增至10.3亿比索。利息收入几乎翻倍，由8300万比索增至1.64亿比索；其他收入由5.91亿比索增至8.92亿比索。

总支出增长27%，由34.1亿比索增至43.3亿比索。其中，房地产成本由25.3亿比索升至31.5亿比索，一般及行政开支由5.55亿比索增至8.04亿比索，销售费用由3.24亿比索增至3.79亿比索。

利息支出激增84.7%，由4.45亿比索增至8.22亿比索；Rockwell Land应占合资企业净利润的份额则由1.35亿比索降至1.17亿比索。

税前利润增长42%，由14.7亿比索增至20.8亿比索；合并净利润增长41.1%，由11.3亿比索增至16.0亿比索。

归属于非控制性权益的净利润——即合并盈利中属于公司子公司少数股东的部分——第二季度达到1.74亿比索，而去年同期为归属于非控制性权益的900万比索亏损。因此，归属于母公司的净利润增速慢于合并净利润。

今年前六个月，归属净利润同比增长42%，由19.1亿比索增至27.1亿比索；合并净利润由20.7亿比索增至30.3亿比索。上半年合并收入增长41%，由96.3亿比索增至135.7亿比索。

分业务来看，住宅开发贡献了总收入的76%。该公司表示，住宅开发收入受到项目完工进度提高的支撑；商业开发收入则增长55%，至33.2亿比索，主要得益于对Alabang Commercial Corp.（ACC）的合并。

零售业务收入为23.8亿比索，较13.8亿比索增长73%，主要受ACC贡献以及平均租金和出租率改善的推动。办公楼业务收入为8.22亿比索，酒店业务贡献1.21亿比索。

息税折旧及摊销前利润（EBITDA）增长43%，由41.1亿比索增至58.8亿比索。其中住宅开发贡献36.5亿比索，占62%；商业开发贡献22.3亿比索，占38%。

用于计算EBITDA利润率的收入不包括与Manila Electric Co.及International Pharmaceuticals, Inc.合资企业的总收入，该部分作为应占合资企业净利润单独列报。

Rockwell Land上半年支出76亿比索（不含增值税）用于项目及资本开支，主要用于Edades West、Mactan、BenCab、Power Plant Mall Angeles以及Cabo等项目的土地收购和开发成本。这些项目使公司的项目储备从大马尼拉地区延伸至宿务、邦板牙等市场。相关支出主要由内部产生的资金及债券发行所得提供资金。

截至6月30日，公司总资产为1427亿比索，较2025年底的1292亿比索增长10%。总负债由815亿比索增至928亿比索，主要由于3月份发行的100亿比索债券，其募集资金用于支持公司的扩张支出。

Rockwell Land由First Philippine Holdings Corp.持股86.58%，后者为由洛佩兹家族主导的控股公司，业务涵盖发电和房地产。

—— Juliana Chloe A. Gonzales