比特币矿企 Riot Platforms 已与人工智能开发商 Anthropic 达成一份初始期限15年、价值约280亿美元的协议，这标志着该公司将比特币挖矿基础设施改造为AI计算设施的战略大幅扩张。这笔交易实际上将专为挖矿建设的电力容量转化为长期租赁业务，而公司已在部分通过出售自身比特币持仓来为这一转型买单。

根据协议，该项目将覆盖910兆瓦容量，分阶段交付至2028年7月。Riot 将提供土地和电力基础设施，而 Anthropic 将安装并运营计算设备。一旦整个设施投入运营，Riot 预计将产生约18亿美元的平均年租金收入。按15年期限摊开计算，这一预期租金流与协议约280亿美元的名义价值大体相符。

开发成本约55亿美元

尽管有预期的租金收入，建设所需基础设施将需要大量的前期投资。Riot 于周三发布的财报演示材料估计，项目总成本约为55亿美元。

其中，约18亿美元将用于 Riot 自身的场地开发和电力基础设施，最高36亿美元将用于向 Anthropic 报销其数据中心设施的费用。这些报销将取决于实际符合条件的成本，并在每个项目阶段交付并开始产生租金收入后方可支付。

根据 Riot 的融资测算，贷款方可能提供项目总成本的80%至90%，这意味着 Riot 需承担约5亿至11亿美元的现金出资。公司预计将于2027年启动融资流程。

Anthropic 或可获得12%的年利息

最重要的财务细节之一涉及两家公司之间的报销安排。根据 Riot 季度报告中描述的结构，Anthropic 可以通过从未来租金支付中抵扣的方式，收回与其数据中心模块相关的符合条件的成本。

该安排还包括对这些符合条件的成本按12%的年利率计息。这意味着随着协议的推进，Riot 的租金收入可能会因报销抵扣和相关利息支付而减少。

多项财务细节仍悬而未决。CoinDesk 表示，其已就这些抵扣后剩余的租金收入、公司能否提前偿还报销款项，以及公司预计能获得的项目债务利率等问题向 Riot 进行了询问。

Riot 出售逾20,000枚比特币为AI扩张融资

Riot 已经在动用其比特币持仓，为向数据中心业务的转型提供资金。2026年前九个月，该公司出售了20,264枚BTC，套现约15亿美元。所得资金主要用于数据中心开发以及偿还 Riot 来自 Coinbase 的2亿美元贷款。

截至9月底，Riot 仅持有2,418枚BTC。实际上，该公司正在将挖矿时代的比特币资产负债表转化为AI建设的资本。公司还预计将继续出售几乎所有新开采的比特币，这意味着其挖矿业务仍将是基础设施扩张的重要资金来源。

Corsicana 首期容量预计于2027年6月交付

Riot 预计其位于得克萨斯州的 Corsicana 园区首期将于2027年6月投入使用，使公司得以开始从该项目收取租金收入。规模更大的910兆瓦开发项目将持续至2028年7月，容量分期交付。由于融资预计也将于2027年启动，这一年将同时标志着项目募资的开始和首笔租金收入的到来。

由于采用分期结构，租金收入和报销义务将随着设施各部分逐步建成并投入运营而相应形成。Riot 还表示，目前不打算发行新股为其公布的项目融资。相反，其计划的资金战略主要依赖项目债务、现金出资以及比特币持仓的持续变现。

与 Anthropic 的协议标志着 Riot 从加密货币挖矿向AI基础设施转型的重要一步。然而，该项目的长期财务表现将取决于建设成本、借贷条款、报销义务，以及在利息抵扣后最终留存的租金收入。

来源：CoinDesk