KDX ST Partners是Kenedix集团旗下负责不动产数字证券业务的公司，该公司于10月9日（星期五）发布了针对其KDX ST应用7,002名个人正式会员的调查结果。调查发现1,733名不动产数字证券持有人拥有超过十年的股票投资经验。

此次发布的时间恰逢证券投资日，该纪念日由日本证券业协会（JSDA）设立。这一年度纪念日落在美国时间10月4日，日期源自日语谐音：数字10和4可读作「投（とう）」和「資（し）」，与日语中“投资”一词的发音相呼应。JSDA是日本证券业的自律监管机构。

Kenedix集团是一家总部位于东京的不动产资产管理集团，也是日本最大的独立不动产基金管理公司之一，业务涵盖办公楼、住宅、零售和物流物业。通过KDX ST Partners，该集团参与日本数字证券市场的运营，个人投资者可以通过KDX ST应用等智能手机平台，以小额资金投资特定不动产资产。

不动产数字证券通常被称为不动产证券型代币，在日本依据《金融商品交易法》被归类为电子记录移转权利，这一分类是在2020年法律修订中引入的。由于单个物业的权益可以分割为小额单位，这类工具被广泛用于降低不动产投资的门槛，而不动产投资传统上需要大量资金。

调查结果勾勒了活跃于此类平台的个人投资者画像，包括被认定拥有十多年股市经验的受访者，并为日本个人如何利用数字证券获取不动产资产提供了更多数据。拥有十年以上股票投资经验的1,733名投资者约占受访会员的四分之一，这一细节为“数字证券是不动产投资入门工具”的定位提供了新的视角：尽管此类工具通过将物业权益分割为小额单位来降低资金门槛，但数据显示该平台的许多会员在持有代币的同时，也具备传统股票市场的长期投资经验。由于调查结果仅反映单一平台在某一时点全体会员的一次性快照，KDX ST Partners后续发布的数据才能显示这一投资者画像如何变化、是否会发生变化。

本文最初发表于COINOTAG：https://en.coinotag.com/kdx-st-partners-survey-real-estate-digital-securities-holders