REA集团FY26业绩超预期，利润增长15%，股息提高25%，但警告挂牌量将放缓
要点速览
- •REA集团FY26核心税后净利润同比增长15%至6.505亿澳元，营收增长7%至17.9亿澳元，核心EBITDA增长12%至10.9亿澳元。
- •公司宣布每股1.73澳元的全额免税期末股息，使FY26全年股息总额达到每股2.97澳元，较上年增长25%。
- •FY26全国住宅买家挂牌量全年持平，优于此前1-3%降幅的指引，住宅买家收益率增长13%，主要受高端广告产品持续需求推动。
- •REA对FY27年住宅买家挂牌量的指引为持平或低个位数下降，悉尼和墨尔本合计挂牌量7月已下降16%，而布里斯班、珀斯和阿德莱德则增长13%。
- •REA确认将印度的Housing.com出售给Aurum PropTech并保留24.9%股权，同时继续持有美国realtor.com运营方Move, Inc.约20%的股份。
REA集团（ASX:REA）公布的全年收益超出市场预期，股息提高25%，挂牌量表现也超出自身指引，不过这家澳大利亚最大的房地产广告公司提醒称，FY27年房地产市场可能会放缓。
realestate.com.au的运营方公布FY26核心税后净利润为6.505亿澳元，同比增长15%，超出分析师预期。营收增长7%至17.9亿澳元，核心EBITDA增长12%至10.9亿澳元。REA在澳大利亚房地产门户网站双寡头格局中占据主导地位，主要竞争对手为Domain Group（ASX:DHG），这一地位长期以来赋予了其强大的定价能力，即使在交易量走软时也能支撑盈利增长。
股东将获得每股1.73澳元的全额免税期末股息，使FY26全年股息总额达到每股2.97澳元。
尽管房地产市场面临挑战，全国住宅买家挂牌量全年仍持平，优于公司此前预期的1%至3%降幅。REA还实现了13%的住宅买家收益率增长，主要得益于高端广告产品的持续需求。
展望未来，公司预计挂牌量将持续承压。REA对FY27年全国住宅买家挂牌量的指引为持平或低个位数下降，7月挂牌量已同比下降2%。
悉尼和墨尔本的疲软最为明显，两市合计挂牌量在7月下降16%。相比之下，布里斯班、珀斯和阿德莱德同期挂牌量增长13%，这一分化与澳大利亚房地产市场的整体趋势一致——近期较小州府的表现已超越悉尼和墨尔本等较大市场，无论是在价格增长还是交易活跃度方面。
与其依赖更高的挂牌量，REA计划通过定价策略推动盈利增长。预计FY27年住宅买家收益率将以低双位数增长率提升，主要支撑因素包括Premiere+定价上调8%以及高端广告产品的持续推广。
首席执行官Cameron McIntyre强调，在市场环境走软的情况下，公司的受众群体仍是关键竞争优势。
"FY26年期间，创纪录的1270万月均访问用户数量表明，比以往任何时候都有更多澳大利亚人信任realestate.com.au来满足其房产需求，"McIntyre表示。
他还指出人工智能是一项长期增长机遇，认为REA的受众规模、专有数据和产品管线使公司具备良好的未来扩张基础。公司未披露其AI举措的任何财务贡献。
在国际投资组合方面，REA确认已将印度的Housing.com出售给Aurum PropTech，同时保留24.9%的股权。公司还持有Move, Inc.约20%的股份，后者是美国realtor.com的运营方。
REA集团股价当日上涨3.80%，报每股172.64澳元。
