马尼拉 — 两年前预计将于2026年前在菲律宾开业的酒店客房中，近三成已被取消，与此同时，该国住宿供应管道规模已增至截至2032年的3,870亿比索。

据菲律宾酒店业主协会（PHOA）与Leechiu Property Consultants（LPC）最新一期报告，2024年《菲律宾住宿供应管道报告》中确定于2026年前交付的20,509间客房（“room keys”，即行业对单体酒店客房的通称）中，29%被取消，而按期完工的不足6,000间。

报告称，其余项目或已开业，或在延期后仍预计推进，其中部分工期被推迟一至两年。总体来看，被取消的客房数量与按期完工的客房数量大致相当，这说明已公布的供应量在成为实际建成库存之前可能发生多大变化。

PHOA与LPC将取消归因于融资失败、项目可行性变化以及住宅预售目标未达标。报告还指出，建筑材料价格已上涨约30%，迫使部分项目重新进行成本优化，而融资审批所需时间也有所延长。

上述发现发布之际，全国供应管道已扩大至2026年至2032年间的213个项目、45,884间客房，由3,870亿比索承诺私人资本支撑。与2024年报告相比，承诺资本从2,500亿比索增长55%，追踪项目数量从158个增长35%，规划客房容量从40,084间增长14%。

不过报告提醒，并非最新管道中的所有项目都一定会建成，尤其是尚未动工的项目。

报告称：“并非所有项目都会建成”，并补充说，前瞻性供应数字属于“意向性表述”，应相应打折扣。就当前管道而言，这意味着随着2026–2032年交付窗口的推进，需要关注的标志是动工和开工情况，而非客房总量等表面数字。

据PHOA与LPC，住宿项目的数量增长速度快于规划客房容量，反映出平均项目规模缩小，分布的目的地范围更广。

在吕宋岛，75%的管道客房位于吕宋经济走廊内，而米沙鄢管道的90%位于有国际门户服务的目的地。在棉兰老岛，追踪物业数量增长31%，从两年前的16个增至21个，同时平均物业规模有所下降。卡加延德奥罗已超越达沃，成为该地区最大的酒店供应管道，规划客房1,293间，而达沃为655间。

与此同时，碧瑶市的供应管道在两年内增长78%，达到11个物业、1,454间客房，跻身全国按目的地划分的十大住宿供应管道之列。

在全国范围内，70%的管道客房位于有直飞国际航班服务的目的地，使未来客房产能集中于国际旅客抵达的门户。中米沙鄢按客房数量领先全国，开发项目集中于麦克坦、宿务市和邦劳。

“开发商已在213个项目中承诺投入3,870亿比索，而且是在成本上升和融资环境困难的情况下做到的，”LPC酒店、旅游与休闲业务总监Alfred Lay表示。

该报告基于50多家开发商和酒店运营商的调查回复、80多次实地考察，以及与政府和行业利益相关者的访谈。数据截至2026年8月。

相关发现最初由BusinessWorld的J.C.A. Gonzales报道。